楼市崩盘的十大理由

　　前不久，汇集全国各地50多位房地产、财经媒体记者、编辑和房地产专家在一起的房地产专家媒体群，在就中国房地产到底会不会崩盘的问题讨论时，有人提出房地产崩盘的十大理由，与此形成鲜明对比的是，智商日益增长的广大网友，作为“业余”的外行人，出于“个人爱好”提出了楼市崩盘的十大理由。

　　前不久，汇集各地50多位房地产、财经媒体记者、编辑和房地产专家在一起的房地产专家媒体群，在就中国房地产到底会不会崩盘的问题讨论时，有人提出房地产崩盘的十大理由，与此形成鲜明对比的是，智商日益增长的广大网友，作为“业余”的外行人，出于“个人爱好”提出了楼市崩盘的十大理由。

　　第二：今年楼市疯长是极度宽松的货币政策和极度宽松的楼市政策（二成首付和七折利率）造成的，这样的好机会将一去不复返。

　　第三：目前购房的主力是60后（2.4亿人）、70后（2.2亿人）和80后（2.3亿人），1980年城镇化率只有19%，1990年只有26%，即60后和70后80%以上都是农民，他们构成了农民工的主力，他们的文化水平不高，他们的收入很低，他们的根在农村，他们赚了一点钱也在农村建了房，他们（大多数）买不起城市疯长的房子，他们最终是要回农村的！因为农村生活成本低，空气质量好，社会关系好，农产品价格高，农村收入也不低！

　　第四：线后，他们大部分来自农村，他们文化水平相对较高，他们不太想回农村，可他们却毕业没多久，大部分没什么积蓄，疯长的房价使他们越来越买不起房，他们要靠60后父辈（大部分是农民）的支持才能付个首付。他们的购房能力在疯长的房价下迅速萎缩！

　　第五：目前，从统计数据上看，中国城镇化率达到46.6%。但是，中国的城镇化率实际上被大大高估了。因为在目前统计的6亿城镇人口中，包括1.5亿农民工在内，至少有2亿人并没有享受市民的权利，这将大大影响城市化的进程。（摘自中国新闻网）

　　第六：真正买的起房是少数人，包括公务员和富人，他们早就有了两套房甚至多套房，只要房产税和物业税实施，他们将不得不将多余的房子卖出。

　　第八：七成新生代农民工通过非正规渠道就业，收入低，权利得不到保障，难以真正容入城市，城市化只是一个假象（新华网）

　　第九：高房价彰显出了中国贫富悬殊的现状，在城市与农村分化日益加重的今天，农村人为过更好的生活都愿意进城打工赚钱，但是城里的高房价怎么可能让这些从农村来打工的人买得起房子？

　　第十：大学生就业难以及农民工的工资长期在很低水平上徘徊是两个众所 的事实！而这将导致房价的疯长难以持续！