东沈河全面升维，拉开沈阳东部地产“制高点”建设序幕！

东沈河全面升维，拉开沈阳东部地产“制高点”建设序幕！爱情论坛观看路线二 2020年下半年沈阳东部起势，作为东部发展的“制高点”——东沈河频频释放出好消息。 7月，万科首进东沈河，成为区域居住价值提升引擎。 8月，区委书记实地调研，要求全力推进东沈河建设，成为区

2020年下半年沈阳东部起势，作为东部发展的“制高点”——东沈河频频释放出好消息。

7月，万科首进东沈河，成为区域居住价值提升引擎。

8月，区委书记实地调研，要求全力推进东沈河建设，成为区域发展动力引擎。

最新消息，万达将选址沈河，投资建设以体验业态为主的万达广场项目，这无疑将成为东沈河商业升级的引擎。

探寻东沈河发展脉络不难发现，区域低调的表面，早已暗暗“涌现”了多维发展路径，无论是河滩地工程带来的生态利好，还是教育配套的逐步完善、商业配套的不断加码，再到地铁一号线东延线最新动态带来的交通利好，东沈河，早已蓄势待发！

01

土地

东沈河50万方土地规划引关注

关于东沈河的新崛起，还要从三块土地说起。

在今年沈河区的政府工作报告中，沈河区表示将推进马官桥北等22宗土地征收，确保高东-2等7宗土地实现晾地。高官台地区征收共分为两个区域，以二环路为界线，分为高官台东征收地块和高官台西征收地块。

8月，沈河区领导在视察中表示，要根据年初制定的计划，按时完成各项工作任务。

有消息称，高官台-2地块，预计今年第三季度即将入市，目前已有品牌房企盯上。这是一块22.65万方的土地，容积率2.5，商业比达40%。而高官台-3地块，是明年可能入市的地块。地块近20万方，容积率和2号地一样，商业比降为20%。

此外还有高官台西地块，10万方的土地面积，位置更好些，商业比例达到50%。

从上述三宗地块不难发现，50万方土地中两宗地的商业配比都比较高，这意味着未来东沈河的商业展现形式将更加丰富，东沈河也将打造东部的下一个商业增长极。

02

生态

河滩地项目预计年底开工消息“蹿红”

与土地同步发展的，还有东沈河的生态建设。

在高官台西地块的西侧，正在重点打造的辉山明渠湿地公园，已经出现雏形。笔者曾实探发现，辉山明渠扩宽改造三期工程正在施工，整个工程内容包含辉山明渠高官台湖两侧4.63万平米绿化整治提升，工程日期从2020年4月28日到12月31日。

除此之外，有消息称，华润河滩地工程预计今年年底进入施工计划，这无疑都为东沈河生态带来巨大利好。

03

配套

万达进入沈河、文体中心低调复工

与此同时，区域商业、教育等配套方面利好消息不断释放。

商业配套上，万达广场要进入沈河的消息，引发市民极大关注。8月20日上午，在与沈河区政府领导的会谈中，万达地产沈阳城市公司总经理李景文表达了在沈河区建设以体验业态为主的万达广场项目的意愿。这无疑将成为东沈河商业升级的引擎。

教育配套上，2020年，东沈河将迎来重大学区利好。据沈阳市自然资源局消息，沈河区目前在高官台板块，东陵路与东营大街交汇处，东营大街东侧省委党校地块规划3.3公顷的初中教育用地。也就是说，在不久的将来，这里将新建一所初中，并且有望引入沈河区最优质的教育资源，而七中落户高官台省委党校地块，或将成为大概率事件。

就目前而言，东沈河板块已汇聚朝阳一校东部校区、朝阳一校高官台校区、文艺二校东部校区、沈阳市实验小学东部校区、沈阳七中东部校区、沈阳市育源中学东部校区、沈阳市实验中学东部校区（在建、未使用）等诸多优质学府，

文化休闲方面，沈河文化体育中心现已低调复工，而这个占地近10万方的大型体育场，未来或将成为沈河乃至整个沈阳的新地标。

04

房企

万科首进东沈河，区域迎来品质时代

真正引爆沈河区发展的，是7月8日万科正式对外宣布——首进东沈河，真正让这里成为沈河的下一个增长极，甚至整个沈阳东部的“制高点”。

万科作为房地产行业的风向标，每一次布局都被视作区域发展的标尺。

业内人士普遍认为，沈阳正在迎来东沈河时代！目前，区域内已陆续云集了华润万象生态文旅城、保利天汇、金地润景朗琴湾、金地艺华年等一线品牌房企的全新项目。而8月18日，金家街地块案名发布，成为东沈河“品质进阶”的引燃大事件——万科·东第正式定名。

作为老沈阳人，大家都知道，万科自1993年进入沈阳以来，始终站位城市发展的高度，每一个项目都精准地奏响板块发展的节拍。截至目前，万科已经实现了69盘布局，而万科的前瞻性布局和精准战略眼光，不仅成为业主紧紧跟随万科的理由，更成为城市发展的风向标。

万科建造高品质宅邸的第一步，就是选好区域，在东沈河这片土地上，万科正在呈东部城市化扩张之势。笔者获悉，此次万科造府可谓因地制宜，不仅依据地性、地形，还结合了沈阳当地气候特色，打造了一座宋式园林。园区内一条长达200米的景观轴，堪称“绝笔”，即便是当下的沈阳市场也不多见。除此之外，园区采取归家双动线、三大堂设计，让生活更具仪式感。万科以如此高规格的标准打造东方府邸，足见对东沈河这片土地的重视。

此外，笔者了解到，此次万科·东第项目堪称2020沈阳万科产品迭代的又一力作。万科结合当代人的改善需求，在户型和视野方面双双升级。首先，项目打造了更符合现代人居住的私密双套房，让与老人居住或是二孩家庭居住舒适感更强；其次，项目采用了转角观景飘窗，让视野更宽阔。而产品特有的约6.4米大面宽、长卷阔厅，其大尺度回馈，更是备受市场期待！

如今，万科首进东沈河，于城市繁华与生态自然之间，造就了一座东方府邸，拓展了这座城市关于美好生活的想象；而对于板块发展而言，东沈河蓄势待发，未来有了万科声音，犹如“猛虎添翼”，不仅将促进板块居住价值，更能升级城市人居崭新的生活方式。

如此，沈阳正迎来“东沈河时代”，而东沈河正迎来“万科时代”！

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