2021上海172个楼盘将开！一览表戳→

　　挥别2020，预见2021。随着2021年的到来，不少小伙伴又开始纷纷立下了自己新一年的Flag，比如说想要买一套自己想要的新房。那么2021年将有哪些新盘将入市？其中是否有你心怡的那个？

　　截止至发稿前（2021年1月6日），根据乐居数据中心统计，2021年上海意愿入市项目共计将有172个。

　　从区域上来看，浦东以29个将入市项目的供应量遥遥领先，而奉贤、青浦、松江则各有16个项目有望在2021年开盘，形成了供应第二梯队。

　　而市区2021年预计将有36个项目入市，其中杨浦8个、虹口8个、徐汇7个、静安6个、黄浦5个、普陀2个以及长宁2个。

　　去年长宁“独苗”中海长宁第入市引起千人摇号除了凭借其自身优秀产品力以外，主要还是因为近两年长宁区域内的供应一直都处于“空窗期”，区域内的购房需求长期积压的缘故。

　　除此之外，普陀的预开盘数量较少，仅有2个项目将入市。相比而言，杨浦和虹口区域供应给力，静安、徐汇紧随其后。

　　而从环线年新盘将主要分布在外环外，将入市项目个数达到了108个，占预开项目总数约62%，其中外郊环区域内的新盘占比较大，主要分布在松江、奉贤等区域。

　　中环内将供应的项目相对较少，约43个项目预计入市，其中浦东、虹口为供应主力。而像静安、徐汇、杨浦也将各有6个中环内项目有望入市。

　　浦东中环内2021年预开盘项目共9个，中外环项目6个，外环外项目共14个，其中热门板块如前滩、临港等均有新盘待入市，或将带动2021年楼市成交量。

　　2020年12月份上海楼市中，在3-5万元/平米价格段的新房房源占比较大，约为新房房源总量的51.9%，其次为5-8万元/平米价格段的房源，占比达25.4%。

　　前期曾开盘的项目中，3-5万元/平米价格段的项目在2021年预开盘中占比较大，共计43个，占比约35.5%。

　　若按照推出房源面积约100平米来计算，预计总价超800万元的项目有19个，主要分布在中环以内。

　　即使没有千人摇号那般轰动，如三湘印象名邸等前滩项目也基本“日光”，认筹率更是一浪高过一浪，那么2021年，前滩还是否将续写楼市“神话”呢？

　　晶鸿名邸和东方惠雅为两个相邻的项目，目前都尚在建设中，未来东方惠雅将推出建面约76至99平米二至三房户型。

　　前滩格力32-01地块也一直受到购房者的关注，虽然目位于前滩九宫格地块，但该地块具体信息尚未公布。

　　大虹桥将有9个项目入市，包括像上海蟠龙天地、招商虹桥公馆二期等在2020年大火了一把的项目将要加推，除此之外还有虹桥悦澜、金地虹悦湾、中环境秋月三个纯新盘入市。

　　目前金地虹悦湾已打响第一枪，320套房源已引来超520组认筹，可见2021年的大虹桥一如既往的火热。

　　上海蟠龙天地有望将在2021年5月加推约700套建面约95-125平米三至四房房源，不知道这一次是否还能取得像一期那样的好成绩呢？

　　招商虹桥公馆二期去年也取得了近400%认筹率的傲人成绩，而目前招商虹桥公馆二期的二批房源已经开启验资，二批房源户型建面约80-126平米。

　　2020年的共26次的千人摇号是大家一直津津乐道的，也有不少小伙伴表示，现在买房不仅得有钱，还得有运气。2020年这些你错失了的千人摇号，2021年你还有机会再抢一次！

　　除了上文提到的蟠龙天地和招商虹桥公馆以外，像2020年认筹率高达约1269%的“认筹率之王”汇成南街里也将有加推，除此之外，还有鑫耀中城、浦开仁恒金桥世纪等四个红盘将有加推。

　　浦开仁恒世纪首开能取得约446%认筹率的好成绩，一方面离不开自身优渥的产品力，另一方面也得益于金桥副中心建设的规划宏利影响，项目后期将在3至4月加推建面约100-150平米三至四房。

　　总的来说，2021年将入市新盘还是集中在浦东、青浦、宝山等外环外区域，除市区六区外的各区供应差别不大。

　　学区和规划的影响依旧对于人们的购房意愿起着重要影响，前滩和大虹桥的热度或将继续上涨，其他“黑马”热盘同样令人期待。