2021年这里才是临沂楼市真正主场！

　　近些年，随着城市规模的发展和配套的逐步完善，临沂北城新区已经成为了临沂核心城区，房价更是一再攀升。如今，在临沂，住在北城新区已经成为了身份的象征。

　　目前，临沂北城新区一期开发殆尽，二期高端楼盘扎堆，留给市民抢住北城新区的最好机会是北城新区三期，面对挤进北城新区末班车最后的机会，你还在犹豫吗?

　　在城市空间和功能布局结构上，临沂形成了以沂河为轴构建“ 一河五片”组团式空间布局结构。中心城区由5 个功能片区组成，包括兰山片区、罗庄片区( 含高新区)、河东片区、北城片区、经济技术开发区。在这5个功能片区中，发展最快最好的当属北城新区。

　　根据临沂十四五规划，临沂继续统筹推进城市建设，打造宜居宜业现代新城，积极提升中心城区发展能级，按照“以河为轴、沿河发展、北城做靓、老城提升、南部腾笼换鸟、西部产城融合、东部建设现代化生态新城”的思路，拓展中心城区发展框架。其中，北城做靓，依托茶山、万亩荷塘等生态屏障和高铁枢纽，做新做精北城三期，是临沂发展的重中之重。

　　近年来，北城新区的土拍市场更是火爆，每一处地块都引来数十家房企的追捧和竞争，连续的土拍价格一再刷新记录，北城新区的房价更是水涨船高。目前，北城新区的房价远远高于其他片区，直逼济南和青岛等城市的房价。

　　放眼整个临沂房价，东城片区河东房价早已破万，经开区部分楼盘房价也逼近万元大关;西城片区房价也已破万;南城火车站片区也破万了，甚至罗庄区百花湖和银凤湖片区的也有破万的楼盘。目前，北城新区三期的房价也是一万出头，在价格相同或差不多的情况下，北城三期的区位优势显然优于其他区域，未来的规划和城市配套同样领先于其他片区。