济南东凤凰路旁再添一座网红新盘！太火了！

　　要说这个春天谁是济南的当红流量，除了刚刚“满月”的地铁2号线，就要数在抖音爆火的网红花海了！

　　不只是经十路上的郁金香、龙洞的网红坡，凤凰路半坡上的这片花海，也是吸引了无数市民前来打卡拍照。万紫千红的福禄考花海，掩映在繁华都市的钢筋水泥丛林间，匍匐在车水马龙的川流不息的公路旁，勾勒出这座城市最动人的旖旎春光，也让凤凰路再次引人瞩目。

　　而就在五一假期第一天，这个地方又诞生了一处唯美景观——碧桂园凤凰壹品样板示范区正式开放，成为凤凰路上另一道亮丽的风景。

　　前段路过凤凰路，看到碧桂园凤凰壹品营销中心已出落地亭亭玉立，还在想会不会在五一假期开放，果然被我猜中了，只是没想到园林示范区也跟着一起开了，这相当于，买房之前，就能提前感受到小区部分园林实景。看得见摸得着的实景，也要比天花乱坠的销售说辞、唯美的效果图更有说服力。

　　从路透的景观规划来看，未来碧桂园凤凰壹品小区园林景观也是非常值得期待，从社区大门、到中轴景观、再到宅间花园、活动娱乐区，都有精心的景观设计，也就是说，从进入社区大门那一刻起，直至步入单元大堂一路都会有不同美景相伴，可以想象会是怎样美好的归家体验。

　　碧桂园凤凰壹品可以说从拿地开始就备受关注，面市以来也一直是热度不减，所以开放当天人气也是十分火爆，不少购房者慕名而来了解参观。现场更是有冰激凌机器人、米其林美食、汉服打卡、国潮美妆等诸多福利彩蛋助阵，大人、孩子们也在这里度过了美好的五一劳动节。

　　碧桂园这次的户型可以说是“未开先红”，4月初，凤凰壹品户型图一出街，就受到不少关注，下半场粉丝中也是打听者甚众。不过“纸上得来终觉浅”，如今，终于得以身临其境地感受。而且100/125/140㎡三个户型样板间已全部开放，不同需求的客户都能够一饱眼福。

　　从样板间效果来看，碧桂园凤凰壹品的户型做得确实不错。先说面积最小的100㎡的小三室，进门之后有独立玄关，私密性很强，也为业主进门消杀、存放快递留出了空间，直击当下一些生活痛点。

　　同时，它的主卧空间也非常大，而且带270度拐角飘窗，将来采光、视野都会很不错。总之，整体给人的感觉就是很开阔，不看面积的话，完全猜不出这是个100平的小三室。

　　再说说125㎡的三室，进门第一感觉就是大气！这是一个大面宽产品，仅客厅开间就高达6米，不仅住起来舒适，将来招待亲戚朋友也是倍儿有面子。

　　140㎡户型就更加“任性”，客厅开间高达7.3米，在别处或许只有200多平的户型才能做出这样的效果。而且将来如果有需要的话，还可以单独隔出一个房间，改成四室，灵活性很强。

　　包括它南向两个卧室尺度也很敞阔，像南向次卧开间也做到了3.6米，再加上大大的飘窗，很适合老人居住。

　　其实碧桂园这次在户型上的发力，也越来越说明一个道理，济南楼市已经进入比拼“产品力”的时代。在竞品众多、竞争激烈的市场环境下，开发商光靠地段“趟卖”早已成为过去时，想要打动购房者，就必须有拿得出手的产品，户型设计，无疑成了开发商比拼的重要赛道之一。

　　好的户型，往往能得到购房者更多的青睐，所以出色的户型设计，也可以说是碧桂园凤凰壹品成功“出圈”的重要原因。

　　如今样板间已经开放，感兴趣的朋友可以去实地体验，届时也会对其空间尺度、室内布局都会有更加直观的感受。

　　从章丘玖珑府、江山一品、碧桂园凤凰城，到张马屯凤凰首府、公园学府、魅力之城、时代公馆，再到长清碧桂园青城、山湖城，孙村碧桂园翡翠雅郡……这些年碧桂园在济南开发了不少楼盘，而横向对比便不难发现，位于凤凰路沿线的碧桂园凤凰壹品，确实可以说是碧桂园目前在济南位置最好的楼盘。

　　贯穿汉峪金谷、高新中心区、新东站，未来还将直抵黄河北新旧动能转换区的凤凰路，一向有着“竖版的经十路”的美誉，如今在东强战略版图下，更是成为东部新城发展的战略轴；项目所在的高新北，恰恰又是离未来CBD奥体中心城市新中心最近的区域之一。凤凰路+高新北，碧桂园凤凰壹品的地段优势，一目了然。

　　最重要的是，这里还是济南轨道交通布局的一个重要枢纽区域。碧桂园凤凰壹品旁边，就有地铁2号线号线汇聚，典型的地铁枢纽站。要知道，在济南一二地铁9条线多个地铁站中，这样的枢纽站不到20个，而且主要分布在CBD、西客站等城市重要发展片区，从中也可见项目所处片区在济南城市发展中的重要性。

　　三线交汇带来的交通便利更是不言而喻，未来住在碧桂园凤凰壹品，不论是去CBD奥体、新东站、机场，或是老城区、济南西都能快速抵达。

　　当然，核心地段也给碧桂园凤凰壹品带来了比较优越的配套，商业方面有高新万达、万虹广场、恒大城商业，未来还会迎来龙湖天街、大悦城；医疗方面有市立三院，而且只有1.7公里，将来老人孩子头疼脑热看病会很方便；学校方面，北侧300米有里仁学校，目前也是历城区口碑不错的小学，项目西侧还规划有18班幼儿园和24班初中……

　　入济十年最好的位置，又有地铁、商业、医疗、学校等配套加持，这一切，也让碧桂园凤凰壹品的入市，汇聚了更多的焦灼眼光和期待。

　　其实，这次碧桂园凤凰壹品园林示范区开放，还带有一个标志性的意义——这是碧桂园新推出的“天府星云”四大产品系在济南的首次落地。碧桂园凤凰壹品，正是其中“府系”代表作。

　　看得出来，在购房者眼光越来越挑剔的当下，即便已经实现了29年超越发展、地位稳固的碧桂园，也从未停止进化。

　　从凤凰壹品的产品打造来看，碧桂园这次确实花费了不少心思。项目容积率只有2.4，却没有采用利润极致化的“高低配”布局，而是以小高层为主，这就体现出整个社区的均好性，增加整个社区的居住舒适度。

　　并且，碧桂园凤凰壹品将全部精装交付，看似只是帮购房者省去了装修的步骤，实际暗含的是碧桂园对品质的追求。包括单元大堂、电梯厅等公共区域也都是精装修，使得室外一样亮堂、大气，这显然是在向一些高端改善盘对标看齐。

　　良好的产品设计+充满品质的细节，构成凤凰壹品完整的产品力，从方方面面来说，这都是一个值得期待的项目。

　　尤其是对于刚改、改善客群来说，是置业东部核心区的好机会，感兴趣的朋友，不妨趁着五一假期，坐着地铁2号线，去碧桂园凤凰壹品示范区亲自感受体验。