2021年广州楼市政策汇总：“人、地、房、钱”联动以稳为主！

　　克而瑞研究中心监测，截至12月20日，今年国内73省市已出台过249次楼市政策，可谓是调控大年。

　　据不完全统计，2021年广州至少出现28个调控事件，主要集中在前三季度，随着调控成效显现，第四季度则趋于温和。

　　从年初的严查经营贷违规进入楼市、利率接连上调，到“421”新政出台、新房限价限签，再到月的人才购房政策收紧、二手指导价出炉、第二轮集中土拍...

　　一方面，官方多次发声保障刚需购房，银行利率下调、放款速度加快；另一方面，降准落地，LPR也迎来了19个月以来首次下调，四季度有明显变化。

　　6月8日：广州公积金将二手房最长期限20年调整至30年，楼龄加年限由不超过40年调整至50年；

　　8月26日：广州第二批集中供地挂牌，增加“严控溢价率、取消竞配建、禁止马甲”等规则，对黄埔、南沙地块要求限地价、对外销售首套房购买者比例不低于50%；

　　10月26日：广州发文严格在老城区开发强度高地段及白云山、珠江等一线日：广州第三批集中供地挂牌，取消南沙、黄埔地块“限房价”的要求，放开南沙出让地块销售对象的限制；

　　12月6日：央行宣布12月15日下调金融机构存款准备金率05个百分点，预计释放长期资金约1.2万亿；

　　12月10日：黄埔发文要求回迁房自持比例不低于50%自持年限不低于20年;自持以外部分须满5年及缴纳土地出让金方可交易；