2021年上半年全国房地产市场分析！

　　根据中国指数研究院的统计，2021年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16063元/平方米，同比去年上涨3.89%。其中，一线%；二线%；三四线%。本月长三角区域市场表现较为活跃，无锡、杭州、南通等新建住宅价格环比涨幅居前列。

　　2021年6月，全国100个城市二手住宅平均价格为15888元/平方米，同比上涨3.84%。其中，一线%；二线%；三四线%。本月长三角区域市场表现依旧活跃，上海、马鞍山等二手住宅价格环比涨幅居前列。

　　2021年上半年受去年基数较低的影响，头部房企均价除恒大较去年下滑之外，其余头部房企均有5%-6%左右的涨幅。

　　2021年上半年， 30个重点监测城市累计成交同比增长了44%，较2019年同期增长21%。但2021年6月成交偏弱，虽然房企集中冲刺半年度业绩，供应有所放量，但30个重点监测城市成交环比反而下降5%，同比基本持平，较2019年同期仅增长9%。

　　上半年虽然楼市成交大幅度上涨，但上涨速度呈现逐步放缓趋势，预计下半年成交将继续放缓，销售去化难度进一步加大。而房价虽然较疫情下有所恢复，但从全国来看，房价增长速度仍然在5%以下，从投资角度而言，基本无投资价值，自住是楼将继续是楼市需求的主流。