2022年楼市四大可能！房地产税落地烂尾楼消失

　　2021即将过去，回顾过往，前20年的楼市可以说是黄金时期，人人抢着去，不少人已经通过楼市发财致富了。

　　然而，随着社会经济的发展，现在的楼市再也不是曾经黄金楼市了，在国家经济转型下，房地产行业就不得不在新环境下也在面临着转型，可以说是一次变革，但这次变革其实也是有征兆的，就比如去年接二连三的房地产企业破产。

　　然后今年的各种政策的推出，例如三道红杠，多项管控，融资越来越难等等，可以说今年对于房地产行业的政策越来越多，而随着人口红利的消失，那么对于明年房地产行业有哪些期望了，笔者不得不谈到下面这其四个！

　　2022年第一个可能就是房地产税的落地，在今年下半年的时候已经提出了房地产税，但只是在某些特定的地方试点，而没有普及，这也就意味着在2022年的时候有望彻底落地。

　　还记得在这个房地产税公布没多久以后，不少拥有多套房的人开始了抛售行动了，这好像暗示着什么，但也有一些拥有多套房的人在观望当中，也许都在等这个房地产税落地以后的情况，可在那个时候，他们可能会真的慌起来了，毕竟每年要多交不少钱，而且房子的保值性可能没有之前那么高了。

　　2022年第二个可能就是房地产企业大洗牌，随着楼市寒冬，地产群面临的困局，不少房企纷纷改变主业，退出房地产领域，所以说2021年可以说是房企大洗牌的元年。

　　洗盘以后的房地产企业要不就是继续生存下去，要么就是换个行业，倘若真的想继续在房地产这个行业生存下去，那么企业就必须变革，必须在房地产市场上面做足功夫来，一定要更好地做出自己的品牌效应，就比如质量，精品，高端等等，只有做出一定的品牌效益以后，你才能真正地立足于未来房地产这个行业，否则终究会被淘汰。

　　至于想要转型的话，这个就可以借鉴某些企业了，就比如之前的房地产企业集团万某，他们就是由于转型了，所以在当下之局面可以更好的生存下去，而且未来可能更好！

　　2022年第三个可能就是车位的销售情况将会彻底消失，虽然在今年七月份的时候，八部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，通知提出不能车位出售，但依然还是有一些小区私下的这样做，因为不这样做的话，他就不给你卖房子，还有就是即便不这样的话，他们也会转变套路来，就比如让业主交车位费，然后给你一个租赁合同，而且是五年的，因为国家规定车位不能签长期合同，当你去开发商质疑时，他们会告诉你你的租期是二十年，到时五年后会给你自动续期。

　　由此可见，买房和车位这种情况还是值得重视的，所以在明年的时候，笔者的第三个期望同样也是展望，那就是车位能彻底消失。

　　2022年对于楼市第四个可能就是烂尾楼消失，其实烂尾楼很大一部分都是期房所造成的，所以之前就有人建议取消预售制等等，不过这个可能不大，但对于烂尾楼消失的可能却非常之大。

　　随着时间的推移，越来越多的房地产企业出现了踩雷的情况，这就导致了一些正在建设的房子不能完工，从而影响了交了钱，而不能拿到房的业主，或者说即便完工了，也可能只是烂尾楼而已。

　　针对于这种情况，前段时间已经有相关政策落实下去了，也就是说对于他们建设房子这方面的资金会抓得更紧，就比如建设了多少房子，给你释放多少资金，并且还要保证房子质量能过关才给资金，而不像以前可能一次性给，这样的话也就可以更好地保证烂尾楼不出现。

　　总之，在这种大变局之下，房地产行业可以说未来会发生翻天覆地的变化，而会有越来越多的可能性发生，可以说未来是令人出乎意料的，也有很多大家非常关注的可能出现，此时此刻的我们，更应该保持好观望态度，看清市场后再下决定！