2021年12月保定房地产市场月报

　　12月6日，中央局召开会议，分析研究2022年经济工作。针对房地产市场，首次提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

　　12月17日，河北省统计局发布《2021年1-11月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2021年1-11月份河北省房地产开发投资完成4749.7亿元，同比增长9.8%。其中住宅投资完成9878.3亿元，同比增长10.3%。

　　12月15日，国家统计局发布2021年1-11月份全国房地产开发投资情况数据，数据显示：1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%。

　　央行数据显示，2021年11月末，个人住房余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。

　　2021年12月19日晚间，《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（简称“《规定》）在最高人民法院官网发布。《规定》明确，受房产所在地限购政策约束的竞买人不准参与司法拍卖房产活动，将自2022年1月1日起施行。

　　11月24日，保定市正式印发《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，加快推进保定市被动式超低能耗建筑产业跨越发展，助力实现建筑领域碳达峰、碳中和目标。

　　《方案》显示，为积极促进市场需求，对被动式超低能耗建筑商品房项目，取消销售价格限制。购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。

　　发展保障性租赁住房是“十四五”住房建设的重点任务，各市（含定州、辛集市，下同），雄安新区要以需求为导向，按照供需匹配原则，谋划保障性租赁住房工作。人口净流入的大城市石家庄、邯郸、唐山、保定、秦皇岛、张家口和雄安新区为重点发展城市，要加快发展保障性租赁住房。其他城市坚持从实际出发，因地制宜发展保障性租赁住房。

　　12月5日下午，市委党晓龙在竞秀区人民政府与中国能建葛洲坝集团签署战略合作协议时强调，共建一亩泉生态修复与乡村振兴示范项目，重现秀水盛景，助力乡村振兴，推进共同富裕。

　　为认真贯彻落实市委、市政府解决房地产历史遗留问题的决策部署，全市政法机关主动摸排案件线索，对涉案项目开展全面侦查，全力缉捕犯罪嫌疑人，彻查涉案资产，坚持以事实为依据、以法律为准绳，依法严厉打击房地产领域违法犯罪活动，形成强大震慑。

　　12月20日下午，市政府与华侨城北方投资有限公司签署保定华侨城“未来创想城”项目投资协议，共同打造现代化品质生活之城的地标建筑和城市品牌。华侨城集团将按照“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式，着力打造一座集主题娱乐、文化艺术、休闲度假、品质生活于一体的“未来创想城”，助力保定现代化品质生活之城建设。

　　12月20日，《保定市主城区城中村连片开发项目（三期工程）安置区规划及建筑方案设计招标公告》发布，涉及23个村安置区，总建筑面积约500万平方米。

　　一标段：竞秀区7个村（水碾头、韩村、东鲁岗、小边坨、西大园、西五里铺、东廉良），莲池区1个村（南八里庄），总建筑面积约134万平。

　　12月23日，在保定市职业教育大会暨国家职业教育改革试点启动仪式上，我市18个职教合作项目集中签约，主要涉及投资办学、校企合作和园区建设三大类，签约方来自北京、上海、石家庄、合肥、厦门、珠海等多个地区。

　　12月，保定市主城区及新三区36宗地块成交，成交总面积为669270.67㎡，约合1003.90亩。

　　其中，主城区14宗地块出让成交，成交总面积498715.6平方米，约合748.07亩，包含11宗居住用地（总面积434233.4㎡，约合651.35亩），1宗商服用地（总面积11023.9㎡，约合16.53亩），1宗加油加气站用地（总面积5652.7㎡，约合8.48亩），1宗社会福利用地（总面积47805.6㎡，约合71.70亩）。

　　徐水区共有13宗地块成功出让，成交总面积72845.47平方米，约合109.27亩，包含2宗工业用地（成交面积6134.84平方米，约合9.20亩），9宗居住用地（成交面积59946.96平方米，约合89.92亩），1宗商服用地（成交面积3436.25平方米，约合5.15亩），1宗加油加气站用地（成交面积3327.42平方米，约合4.99亩）。

　　满城区共有8宗地块成功出让，成交总面积79709.6平方米，约合119.56亩，包含1宗商品住房用地（成交面积6666.67平方米，约合10亩），6宗工业用地（成交面积65190.9平方米，约合97.79亩），1宗物流仓储用地（成交面积7852.03平方米，约合11.78亩）。

　　12月，保定市主城区共下发13个预售许可证，涉及1个项目，预售面积353224.06平方米，3409套房源入市。

　　12月保定整体县市均价9100元/平米；竞秀区在售楼盘均价10519元/平米；莲池区在售楼盘均价11814元/平米。（准确数据以售楼处为准）

　　12月8日，保定健儿庞伟、张一璠载誉归来，在体育局领导陪同下，来到位于七一路的玉兰九赋生活美学馆。大榕树集团以追求卓越、高端品质的理念和服务意识以及高度的社会责任感、使命感，赢得了两位世界冠军的认可和赞誉，在现场留下了冠军手印及亲笔签名。

　　2021年12月9日，中翔集团与龙湖物业集团就兰溪九章示范区物业服务签订战略合作协议。中翔集团总经理胡玉良、中翔集团常务副总李纪伟，龙湖物业集团河北分公司总经理兼华北大区投资部总监路冉冉、龙湖物业集团华北大区案场事务部总监曾秀红等相关负责人出席了签约仪式。

　　2021年12月17日下午，“论道城央，城启未来”城市发展高峰论坛活动，于保定市电谷国际酒店成功举行。

　　因共同的愿景，让我们相聚在一起，让美好叠加美好，守护客户的幸福生活，一场关于刷新客户服务的全新盛会，滨江郦城品牌战略联盟签约仪式，于12月26日隆重举行。

　　隆冬寒意浓，捐赠暖人心。入冬之后，天气越来越冷，12月29日，大榕树地产暖冬爱心公益行——顺平贫困小学爱心校服捐赠活动如期举办，天寒地冻，冷风瑟瑟，突然骤降的气温也没能抵挡住玉兰九赋项目业主们的热情。