中国楼市最大的泡沫竟然在南方县城

　　估计大部分人都会觉得是在一二线城市，其实不然，一二线的房价虽然高，但它确实值得上这个价，高房价匹配的是优质的居住环境，医疗资源，教育资源以及更好的发展机会，在大城市你的视野也会更开阔，绝对是物有所值。

　　但是反观那些沿海三四线万那都司空见惯，一套下来两三百万，大部分人是负担不起的，而且这个房子真的值这个价吗？

　　这里要打一个大大的问号，举个例子，浙江遂昌，一个十八线小县城，经济全省垫底，常年人口流失，房价上涨的逻辑在这里完全被颠覆了，主城老破小1万起步，新房1万五起步，类似遂昌这种，基本面一塌糊涂，但是房价却直逼二线省会的城市，放眼全国，真还不少。

　　第一，持续了很久的棚改政策，说简单点就是拆迁，一大批拆迁户排着队等着买房，需求大了，房价也就炒上去了；

　　这两个方面直接催生了高房价，但是我们真的要好好思考一下，这些县城的房子真的值这个价吗？你可以不懂房产、不懂楼市，但你要尊重常识。

　　什么是常识？房产的最终价值，是居住价值！这是常识！房价的底层逻辑，是供需逻辑！这是常识！如果，一个城市的人口长期保持负增长，新房供应长期保持正增长；那么，这个城市的房价就必然失去了托底，泡沫只会越来越大！这是常识！

　　中国楼市的泡沫，从不在一二线城市，而是在所有人都忽视的地级市和县城，尤其是看起来藏富于民的南方县城。