2020年楼市现状：全国共有35亿套房房产占比居民总债务759%！

　　城市化脚步的迅速推进，也让房价蹭蹭的往上涨，从10几年前的两三千一平米，到现如今的动辄上万一平米，而且还不算上乱七八糟的公摊面积、装修等等，100平米的房子没个一百多万根本拿不下，当下很多年轻人为了买房也是倍感压力。

　　根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，我国城镇居民住房拥有率高达96%，家庭户均总资产为317.9万元。

　　平均每户300多万的资产，这个平均数确实让一般人高攀不起，不过再仔细看看现在一二线城市的房价，似乎就不那么难理解了。

　　毕竟现在国内一二线城市的房价，几百万一套成为了“正常现象”，市中心的房子甚至能达到上千万一套，如此一平均下来，户均300多万的资产也就很正常了。

　　而在户均“300万”资产光鲜亮丽的数据背后，一些潜在数据显然更有实际意义，例如居民负债率接近56.5%，房产占比总债务75.9%。

　　或许很多人对房产占比总债务75.9%这个数据不太“敏感”，简单的来说就是居民如果有100万的负债，那么这其中就有75.9万砸在了买房上，由此可见仅仅是房地产这一项，就占据了我国居民的绝大部分财富，这样的资产配比是不健康的，甚至可以说是“危险”的。

　　2019年，中国人均GDP突破1万美元大关，城镇家庭人均年度可支配收入超6000美元，折合人民币42487.8元。中国城镇化率超60%，城镇住宅存量超3.5亿套，家庭户均住宅1.2套，人均居住面积超过40平米。

　　我们仅看3.5亿套房子这个数据就不难推断，房子过剩已是不争的事实。如果一套房子住4个人，那么3.5亿套房子就已经足够14亿人居住了，何况2019年，我国常住人口城镇化率才首次超过60%，一些东部沿海城市的人口城镇化率最高达到80%，因此很多房子明显处于空置的状态，极大的浪费了社会资源。

　　但再看看现在很多城市的楼市，新楼盘还在不断的开发，那么多的房子今后谁来接盘？而且老龄化社会的背后，也注定有一大批老人会“离场”，到时候二手房很可能将面临卖不掉的情况。

　　总而言之我们可以判定，目前我国房地产市场，已经从高速发展期进入成熟期，今后人们对房子的品质需求也会增加，买房也会归于理性。返回搜狐，查看更多