台州楼市十月报：金九银十接连失利商品房仅成交7581套

　　自10月23日起，未来社区外东浦区块正全面推进征迁签约工作，农民户签约率达94.72%，居民户签约率超过80%，非住宅签约工作，也在如火如荼地进行中

　　10月26日，杭台高铁在前期逐级提速联调联试的基础上，进行最高测试速度等级提速试验。试验列车顺利跑出了385公里/小时的试验目标速度值，实现了联调联试阶段性目标。

　　2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》，房产税试点正式启动，试点的期限是5年。

　　10月20日，临海市尤汛分洪工程项目建议书获省发改委批复啦！下阶段，临海水利局将加快推进可研等前期报批工作，力争早日实现开工建设。

　　10月12日，台州市自然资源和规划局发布关于公开征求《台州市2021年度土地征收成片开发方案》意见的反馈。

　　据台州楼市不完全统计：10月份台州全市商品房共成交7581套，成交面积约643178.11平方米。总体来看，10月成交下滑，与9月相比减少2901套，环比下滑27.68%。与去年10月份销售情况相比，今年10月的成绩，成交下滑，同比去年10月份的9087套下滑了16.57%。

　　从上月台州区域销售来看，集聚区、椒江区、临海市位居前三！椒江区成交2859套，遥遥领先；集聚区成交1046套，位居第二；临海市成交799套，位居第三。

　　从各县市区的商品房销售总价表现来看，椒江区销售总价为188,818.32万元，占全市商品房销售总价23.65%，位居第一；温岭市销售总价为147,621.80万元，占全市商品房销售总价18.49%，排名第二；集聚区销售总价为127,375.81万元，占全市商品房销售总价15.96%，排名第三。

　　9月份绿城·宁江明月以23,163.22㎡成交面积占商品房成交榜第一。位于黄岩世纪大道与北院线交汇处，黄岩绿城宁江明月红枫苑部分楼幢推新时间待定，具体推新计划以售楼处为准。此前推出房源均已售完

　　成交面积以21,744.98㎡位居第二的金地·翡翠云邸，位于台州中央创新区体育场路中央创新区中学东300米，金地·翡翠云邸已于9月19日加推最后一期房源，位于12#和15#楼，目前有部分房源在售；此前推出房源洋房少量在售，户型面积约102-130平，具体按一房一价销售

　　成交面积以21,417.81㎡位居第三的东泰·嘉里铭座，位于台州市金清镇客运中心西侧，路桥东泰·嘉里铭座已于10月17日开盘，推出全部房源，位于1#-3#、5#、6#楼，现还剩少量房源在售，户型面积约139-163平，具体按一房一价销售。

　　据台州楼市数据统计：10月台州市各区共推出商业、住宅用地11宗，6宗因故终止或流拍。 成交7宗涉宅用地，椒江区1宗位于中国农港城旁；黄岩区2宗、临海市2宗、温岭市5宗、三门县1宗。总出让面积约51.41公顷，总成交金额42.407亿元。

　　土拍“焦点”：“银十”节点褪色，10月份整体土地市场出让宗地（以上为涉宅用地）以底价或低溢价成交。

　　本月土地成交面积之首，是黄岩区北城街道地块，绿地&合景泰富联手打造超高层、集中商业综合体，建筑面积超58.8万方，成交价20.06亿元，也是10月份成交金额榜首。

　　本月温岭市场推地宗数多达8宗，其中3宗因故终止，剩余5宗共计成交金额约5.45亿元。渐近年关，各房企资金开始回笼，或许这也是各房企在温岭市场谨慎拿地的原因之一。