沈阳中考“三效率”出后 父母又该如何选取学区？|栋察楼市早报（8.20）

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沈阳中考“三效率”出后 父母又该如何选取学区？

8 月15 日，第一批次普通高中录取最低分数线正式公布。东北育才以1 分优势超越省实验中学（738 分），居高中三校之首。与去年相比，一批次录取最低分数线普涨。

而分数线公布之后，8 月16 日，部分热点初中就发布中考录取喜报，随之，各大机构统计的沈阳重点“三效率”出炉，并迅速在朋友圈刷屏。

激动过后，为了孩子上学，家长又在盘算如何选择学区房。

那么，我们首先就各区已发布的成绩进行逐一分析。

0 1

笔者结合网上相关成绩数据统计得知，沈阳各区、县（市）三校录取人数和比例如下：

一、和平区：134 提升最快，全区占三校总招1/3

在今年的中考成绩中，和平区的三校录取人数、比例遥遥领先，创历史新高。

据统计，和平区合计475 人（不含体艺特优生）被录取，占比高达35.5% ；特别是占育才录取人数的56.8% ，二中的34% 可能是首次压过了沈河，省实验的29.3% 。一个区占了三校总招生的1/3 ，绝对的学区霸主、教育强区。

我们再分别看和平“三校”各自成绩如何。

126中学：合计三校人数182 人，预估三效率12.10% ；

南昌中学：合计175 人，三效率占比13.3% ；

134中学：在今年中考成绩中异军突起，录取三校人数123 人，三效率占比高达15.2% ，创历史新高。这一成绩，无疑为长白新建校的受益家庭带来的“喜讯”，吃了定心丸。

总体来看，和平三校还是保持了和往年一贯的水准！

和平区作为教育强区，其优势不仅仅表现在“三校率”上，还在于其高比例的指标到校率，以及众多的省级重点高中。和平三强指标到校的对口学校是20中学，20中学与皇姑的120中学是除三校之外最强的高中，多年来高考成绩非常稳定。

换句话说，就读于和平区的孩子不仅有“三校”的希望，还有众多省重点可以托底。

下面，“喜报”走一波~

二、沈河区：三校上线数仍看七中

今年中考成绩沈河稳居第二，但七中依然是单校魁首，三校合计292 人，预计三校率在21%-25%左右。此外，有消息称，七中数据中包含七中东校区，但三校上线人数在沈阳公立中霸主地位仍然是不可动摇的。

相比之下，如果选择七中，更多的还是奔着“三校率”冲击的，毕竟在三校率方面，七中一直独霸沈阳公立学校，几乎年年都有高达20% 以上的“三校”录取率。

不过另一方面，相较和平、皇姑而言，沈河的重点高中教育资源相对逊色一些。在今年的高考中，27 中和同泽中学，相比皇姑区的120 中学、和平区的20 中学，无论是录取分数还是高考成绩都略显逊色。当然，这其中也有一部分因素是，沈河区好学苗上到三校的较多。不管怎样，家长在选择的时候还是要全面地分析。

以下，是七中“喜报”~

三、皇姑区：43 中略有提升，高中资源实力雄厚

皇姑区位列第三，今年表现比较一般。其中43 中学贡献三校录取84 人，而2017 年43 中学招生计划为1280 人，依此推算今年43 中学的三校率为6.5% ，较去年提升2 个百分点。但与沈河7 中、和平三雄仍存在较大差距。而另一所重点学校虹桥，目前仅看到三位高分考生发布，其他目前成谜。

不过皇姑区最大的“牌面”，还不止于重点初中，而在于重点高中。在今年的高考中，皇姑区的120 高中和11 中双双逆袭和平，撑起了教育大区的门面，因此，学区实力仍然不容小觑。

四、大东区：尚品34.52% 三校率助力大东

此次，大东区紧随教育大区皇姑区排在第四位，其私立尚品中学“惊人”的三效率功不可没，三校达线147 人，实际录取136 人，三校录取率34.52% ，傲居全市民办义务教育学校之首。

而在公立学校中，大东区一 中和五 中没有出喜报，但从尚品爆出的优秀率来看，即便没有进入“三校”的学生，也依然有很大比例可以升到这两所重点高中。可见，尚品的成绩着实“惊人”。

但目前，大东面临的最大问题还是民办学校的电脑派位招生，往年报名火到电脑瘫痪的尚品，今年也仅达到1:1 的招录比例，因此未来走势还有待观察。

五、铁西区：雨田喜提榜首，高中表现不俗

市内五区之中，铁西区相较其他区域而言，成绩略显一般。知名学校来讲，私立名校雨田是大家关注的热点，从发布的喜报来看，合计三校66 人。此外，还有公立学校杏坛中学、私立学校兴华实验等，但目前成绩尚未公布。

不过同皇姑一样，铁西区在今年的高考成绩中也表现不俗，其中31 中和四 中脱颖而出，成绩远超和平（除20 中学）、沈河等重点学校。

除市内五区以外，苏家屯、浑南、沈北、于洪及其他区、县（市）在三校录取人数上均有斩获，合计38 人，占比近3% 。

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明年，沈阳中考录取将迎重大变革：自2021 年起， 辽宁省实验中学、东北育才学校和沈阳市第二中学实行招生指标到校政策，每所学校指标到校比例 不低于招生计划的50%。

如此，就意味着， 普通学校中成绩较好的孩子。凭借自身努力进入“三校”的几率变大了——从前想考上“三校”，要和全市的名校学生竞争，三校指标到校后，这种竞争将转变为和校内同学的竞争。那么，对于三校录取大户学校来说，三校率是否会有变化，也是大家都关注的话题。

不仅如此，此政策一出，也有人关心，学区房是否会迎来“洗牌”呢？

根据政策解读，如果“三校”的指标到校政策是面对全市学校，那么每个学校分到的名额并不会很多，极大概率上不会各个学校平均分配。每个学校的指标到校名额通常会受当届学生人数、往届学生成绩等多重因素决定。也就是说，越好的初中，其获得三校指标到校的名额会越多。

因此，对于热点初中的学区房来说，一时间也是热度难降。而家长朋友们，在选择时还是应该从自身孩子出发，择优、择宜选择。

下半年以来，南京部分楼盘早已悄悄降价！ 有的楼盘甚至出现了，降价70万、降价60万抛售的特价房。

（：楼市灼见）

沈阳

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【关注】沈阳上半年城镇人均可支配收入23261

今年上半年，沈阳人的收入状况如何？沈阳市统计局发布的数据显示，今年1-6月份，沈阳城镇居民人均可支配收入23261元，同比下降1.4%；沈阳农村居民人均可支配收入11223元，同比增长7.0%。

近日，沈阳市统计局发布2020年1-6月份主要经济指标。数据显示，上半年，沈阳地区生产总值2887.7亿元，同比下降5.2%。其中，第一产业103.5亿元，同比上涨2.6%，第二产业921.1亿元，同比下降6.6%,第三产业1863.1%亿元，同比下降4.9%。

数据显示，今年1-6个月，固定投产投资同比下降1.3%。沈阳市商品房销售625.1万平方米，同比上涨3.4%。社会消费品零售总额同比下降15.6%。限额以上消费品零售总额691.3亿元，同比下降18.1%。其中网上商品零售额197亿元，同比上涨1.9%。

今年1-6月份，沈阳市进出口总额408.9亿元，同比下降18.8%，其中出口133.65亿元，进口275.3亿元。一般公共预算收入351.4亿元，同比下降7.6%，其中，税收收入286.5亿元。一般公共预算支出515.5亿元，同比增长1.3%。

1-6月份，沈阳全社会用电量177.2亿千瓦时，同比上涨0.54%。其中，工业用电量77.8亿千瓦时，制造业用电47.8亿千瓦时。货运总量8 041.8吨，同比下降9.4%,其中，铁路运输195.9万吨，公路运输7844.0万吨。

从居民人均可支配收入来看，上半年，沈阳城镇居民人均可支配收入23261元，同比下降1.4%，农村居民人均可支配收入11223元，同比上涨7.0%。居民消费价格同比上涨3.5%。

值得一提的是，今年6月份，沈阳多个经济指标表现不错：固定资产投资同比增长4.5%，其中，工业固定资产投资同比增加4.5%。商品房销售面积同比增长7.8%，其中网上商品零售额实现46.8亿元，同比增加12.8%。一般公共预算收入66.6亿元，同比增长9.2%，其中，税收收入52.3亿元，同比增长8.2%。一般公共预算支出123.0亿，同比增长9.3%。金融机构本外币存款余额19285.2亿元，同比增长6.6%，金融机构本外币贷款余额17684.6亿元，同比增长11.0%。全社会用电量29.0亿千瓦时，同比增长5.89%，其中，工业用电量13.5亿千瓦时，同比增长12.87%，制造业用电量12.6亿千瓦时，同比增长37.97%。

今年6月份，沈阳居民消费价格同比增长1.4%，工业生产者出厂价格同比增长0.8%，新建商品住宅销售价格与二手住宅销售价格均环比上涨0.9%。(：辽沈晚报)

【民生】沈阳：聚焦民生热点 实行分级分类办理

据了解，在办理民生类建议提案工作中，人大议案由市政府负责持续推进，例如，对于今年承办的“加强盛京皇城综合保护利用”议案，市政府召开常务会议进行专题研究，制定了《沈阳市盛京皇城综合保护利用工作方案》，成立了市级工作专班，脱产集中办公，实行周例会、日跟踪，全力推进议案落实；对于跨年度办理的“居家养老”“停车难”“行车难”等议案，市政府按照年度计划精心组织实施。对于今年承办的10件重点建议和28件重点提案，全部由分管市领导牵头领办，逐件制定工作方案，一件一策，实现闭环管理。

各承办单位在办理民生建议提案时则按照分类的原则办理，即市政府办公室对于民生类建议提案逐一梳理，甄别出涉及百姓“着急事”“烦心事”“疑难事”的246件建议提案，形成3张清单，由各相关单位对标对表，建立快速办理机制，实行集中办理、现场办理、提级办理。在市十六届人大三次会议上，市人大代表刘庆裕提出“关于沈阳市和平区某小区存在安全隐患的建议”。“该建议反映的是房屋安全隐患问题，关系到该楼上百户居民的住房安全。”市房产局承办处室有关负责人说，该局按照分类办理的原则将此建议列为着急件，在数次现场勘察、听取代表和居民意见后，研究制定出可行的修缮方案，彻底解决该楼安全隐患问题。与此同时，该局还加大了直管房屋安全隐患的排查力度，在今年春季和汛期组织进行了两次直管房屋安全隐患全面排查工作，并对排查中发现的安全隐患进行了应急处理。

在建议提案办理过程中，所有承办单位还在办前询访的基础上，对每件建议提案梳理形成落实事项清单，采取有针对性的措施，逐项推进落实。在答复报告中，对照事项清单逐项回复，切实做到提答对应、提办对应。比如，对于市政协委员岳强和由永杰联名提出的“关于适应疫情防控常态化，助力创城，加强中小学幼儿园周边静态交通管理的提案”，市公安局迅速研究提案涉及的校园门前交通设施、校园及周边停车秩序、交通执法、提高道路交通管理科技水平等4个方面的问题，列出问题清单，制定落实时间表，采取销号制度，逐项抓好提案涉及问题的落实，获得了岳强等委员及学校和家长的认可和满意。

市政府办公室相关负责人表示，今年创新实行的清单式办理、清单式答复举措，有效地解决了“为办理而办理”的问题，体现了市政府敢于直面问题，奔着问题去、盯着问题改的积极作为，进一步强化了制度建设，持续推动了办理工作高质量发展，让人民群众有更多幸福感获得感。(：沈阳日报)

【民生】沈阳建设“候鸟型”工作站吸引人才来沈

沈阳市将开展“候鸟型”人才服务工作,吸引“候鸟型”人才常来沈阳、常留沈阳、常驻沈阳。近日，沈阳市人社局发布《沈阳市“候鸟型”人才工作站建设实施细则(试行)》，沈阳市将建立“候鸟型”人才工作站。

沈阳市“候鸟型”人才工作站采取政府引导、设立单位共建、网上集中资源线下落实、市场化运作模式，依托院士工作设站单位、专家工作站设站单位、博士后科研流动站设站单位、博士后科研工作站设站单位、辽宁省博士后创新实践基地设立单位、高等院校、科研机构(院所)、商新技术企业、社科类社会组织等单位为载体进行建设。

以基础科研项目、科技创新项目、重大攻关项目、关键领域“卡脖子”项目和博士后研究课题为牵引，吸引“候鸟型”人才来沈开展工作。并且宣传沈阳市人才政策，收集需求信息，配合来沈的“候鸟型”人才办理相关业务。

引进高端人才及团队，促进高水平项目落地沈阳。此外，还将组织“候鸟型”人才中的党员亮身份，开展志愿服务、科普讲座、公益活动，参加所在地党组织生活，发挥先锋模范作用等。开展各类专家服务活动，积极发挥“候鸟型“人才作用。

沈阳市“候鸟型”人才工作站申请范围包括：沈阳市院士工作站设站单位、沈阳市专家工作站设站单位、驻沈博士后释研流动站设站单位、驻沈博士后科研工作站设站单位、驻沈博士后创新实践基地设立单位、具备开展高层次人才(团队)引进或对接高水平实体项目的驻沈社科类高校、科研机构(院所)、社会组织。(：辽沈晚报)

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宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【 土地 】南京82.4亿元挂牌9宗地 规则改为上限价

南京土地市场挂牌9宗地块，其中6宗涉宅用地、2宗商办用地、1宗艺术传媒用地，用地总面积33.42公顷，总起价82.43亿元，将于9月17日上午10点竞价出让。

观点地产新媒体了解到，本次地块出让在土地出让政策上进行了调整，其中进一步严格住宅用地公开出让，从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强土地市场调控。

具体而言，本次出让公告中，南京进一步加强调控，其中“明确住宅（商住）用地竞价达到土地出让最高限价时仍有竞价的，不再竞争人才房面积，改为通过现场摇号方式确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，成交价为最高限价加一个加价幅度。”

同时，南京提高了住宅（商住）用地竞买保证金比例，根据地块区域土地市场竞争情况，由出让起始价的20%调整为20%-80%，热点区域不低于50%，并要求一个月内付清全部土地成交价款。

此外，出让规则显示，鼓励市场参与主体多元化，要求在同一批次出让公告中，同一竞买人及同一集团所属成员企业不得竞得（含联合竞买）两块及以上的住宅（商住）地块，其他用途的地块除外。

另于8月11日，江苏南京高淳区成功出让3宗地块，总成交价9.79亿元，总出让面积16.7万平方米。(：观点地产网)

【市场】李嘉诚及李泽钜续增持长江实业75万股份

长和系创办人李嘉诚及主席李泽钜再增持长江实业股份。其透过李嘉诚基金会有限公司于2020年8月13日、8月17日及8月18日，以平均价每股港币42.665港元、42.6428港元及42.74港元购入长江实业共75万股。

因此，李嘉诚及李泽钜根据证券及期货条例，被视作持有长江实业之权益分别由35.33% 增至35.36%；及由35.40% 增至35.42%。(：观点地产网)

|雨薇