详解官方房价数据！天津楼市“小趋势”曝光！（附最新房价地图）

　　北京，5分钟700套房售空；深圳，7分钟抢光288套房；苏州，60秒卖了12亿；厦门，7天成交超7亿；成都，再现“万人摇号”……

　　众所周知，二手房是楼市“先行军”，它对政策的反映更敏感、迅速。上午出政策，下午就涨价几十万，也一点不稀奇。

　　国家统计局数据显示，2020年3月，天津新房价格环比微跌0.1%，同比上涨0.1%；二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌2.3%。

　　●天津新房价格同比涨幅连续4个月收窄：2019年11月，同比上涨1.6%；2019年12月，1.4%；2020年1月，1.3%……

　　也就是说，3月份的房价只比去年3月份涨了0.1%。这幅度，别说躺赚人生了，连跑赢通胀都成奢望。

　　1月份同比微跌0.8%，2月份同比下跌1.8%，最新的3月同比下降2.3%！创下了2015年7月至今最大的跌幅。

　　不过，随着疫情转好以及利好政策刺激，二手房的成交量已经上来了。上周贝壳二手房日成交量全部过百套，4月11日甚至高达307套。

　　另据中指院数据，2020年3月，天津新房共计成交49.05万平米，环比增长近7倍，同比下降5成。

　　南开、河西、河东、红桥、西青、北辰、东丽等11个区成交均价环比下跌，最大跌幅为滨海新区的29.2%。

　　南开、河西已“跌下神坛”，与河东同一价格梯度了，三者成交均价分别为39720元/平米、38414元/平米、34449元/平米。

　　至于同为市内六区的河北和红桥，3月份成交均价分别为29929元/平米、27626元/平米，已沦为和西青区一个阵营了（西青区为22524元/平米）。

　　去年全年，80-90平米小户型的成交占比是22%，今年一季度已增至24%，已近乎总成交量的四分之一。