保定楼市：盘点房产中介这个江湖里的各大门派

　　内容提要：有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有门派，有门派的地方就会有恩怨，今天我们就盘点一下房产中介这个行业里边的各大门派，纯属娱乐，切勿当真。

　　我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。

　　从业人员最多，覆盖面最广，入行门槛最低的门派。几乎从2017年以后，绝大部分新入职的房产中介都是只卖一手房，因为当时的市场环境，跟许多人传达的信息就是卖一手房太简单了，只要你有足够的人脉和口才，只要能把人忽悠到售楼部，只要成交就可以坐等分钱了。

　　但是，随着保定楼市降温，市场越来越正规化，只是熟悉楼盘的基本情况，熟悉售楼部地址，已经不能够在市场竞争中取得优势，这个时候房产中介就应该学习充实自己，熟悉楼盘和售楼部厕所已经不再是优势，只有能够结合购房者的实际情况，给出建设性的意见，并帮助购房者解决购房中发生的一些小问题，这样的房产中介才能在市场竞争中被保留下来。

　　入行门槛最高，专业知识最多，势力范围最小的门派。二手房的房产中介入行门槛是最高的，一定要熟悉门店周边各个小区的情况，比如周边的配套，楼栋的分布，户型，装修，成交价甚至是每套房的业主心态，都需要了如指掌，只有这样才可以在了解完购房者的预算和需求之后，精准的匹配房源。在帮业主出售房屋的时候，同样需要了解这些情况，给业主提供一些良性的建议。这些经验和专业知识不仅繁杂而且需要时间的积累，所以很多刚入行的房产中介一般都是从卖一手房做起。

　　为什么说势力范围最小呢？卖一手房的中介可以说保定市所有的楼盘全部都卖，无论是住宅、公寓、商铺、写字楼都可以，但是二手房中介想要入行绝对是三年起步，而且只会对于门店周边的二手房熟悉。当然也可以对其他地方的二手房有了解，但是要做到精准，一个人的经历毕竟是有限的，真正能把保定成千上百个小区全部烂熟于心的二手房中介，几乎没有接触过，或许会有，但绝对是凤毛麟角。

　　小产权房既不属于一手房，也不属于二手房，但是又很特殊，这个时候就诞生了一些非常专业的小产权房中介，他们熟悉每个小区的更名政策，落户政策，甚至包括上学政策，他们跟当地村委会的关系都非常好，这样在办理过户和更名的时候非常方便。所以他们独立于一手房和二手房之外，自成一派。

　　最近这几年迅速蹿红的一个门派，自媒体的房产中介包括很多种，主要就是图文，短视频和直播这三种类型，其实无论是哪种类型的房产自媒体，目前就保定来说，最终目的还是为了卖房，只不过现在很多房产自媒体多少有点跑偏了，其中以劝人不要买房的最为奇葩，一个卖房的劝别人不要买房，这是什么心理？

　　在保定楼市不是那么繁荣，但是越来越正规，越来越健康的时间节点上，房产中介作为缠绕在保定楼市这棵大树上的藤蔓，只能不断提高自己的专业知识和服务态度，才能在优胜劣汰的自然法则中不被淘汰。我们应该找到和自己三观相同的一些伙伴，大家分工协作，共同学习，共同努力，一起抱团取暖，这样才能在严酷的竞争中生存下去。

　　最后，一段很喜欢的文字送给大家，与诸位房产同行共勉：自逼为王，他逼为臣，不逼为奴，外柔内柔者人辱之，外刚内刚者人毁之，外刚内柔者人轻之，外柔内刚者人敬之，马险不扬鞭，人难不加盐，知人不评人，方为人上人，善隐者胜，善显者败，成大功者，不谋与众，成大事者，必藏于心，技多不压身，谋多不乱人，持百谋而莫决，不如得一谋而疾行。

　　以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。原创写作，分享不易，如果觉得文章不错，欢迎点赞转发。返回搜狐，查看更多