今天无锡楼市传来3大消息！

　　房地产税改革试点要来了！全国的会通过表决！授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作！

　　据新华社消息，北京10月23日电全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

　　为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

　　一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

　　二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

　　三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

　　近日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2021-11号地块开发建设项目规划设计方案批前公示。

　　总可建设用地面积约36900.7平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约7.95万平方米，其中地上约4.58万平方米，地下约3.37万平方米，容积率≤1.2、绿地率≥30%（整体平衡）、建筑密度≤30%，各项指标符合规划设计条件要求 (详见附图)。

　　根据当时的出让要求，商业部分100%自持，还要配建投资总额不低于1亿、面积不小于1万㎡的展示馆。

　　地块靠近贡湖大道、南湖大道等交通主干道，附近还有即将开通的地铁4号线博览中心站，交通十分便捷。

　　近日（10月14日），无锡自然资源与规划局公示了锡东新城谈村东地块（XDG-2021-50号）的规划设计方案。

　　根据规划，项目拟建造7栋总高11F的小高层，以及19栋总高6F的洋房产品，主打改善类的低密社区。

　　项目还靠近查桥商业广场，与九里河湿地公园仅仅一路之隔，自然环境较为优越；距离宜家荟聚、麦德龙等配套也非常近。

　　该地块周边有着众多成熟社区，像是华仁凤凰郡、江南坊、长泰国际社区等，新盘有万科四季都会、彰泰融创春岸雅筑、百郦华庭等。