楼市出现“3个趋势”明后年起房价或超过预期？2类人“有福”了

　　对于我国老百姓来说，房子都是一生当中必不可少的一件大宗商品。如果没有属于自己的房子，那么心就没有了归宿，在失意的时候，也没有一个温暖的港湾。现实一点来说，没有属于自己的房产，还会影响到自己的婚姻大事和生育选择。

　　总而言之，在我们独特的文化背景之下，房子牵扯到的利益关系实在是太多了。如今网上有人讨论，楼市出现“3个趋势”，明后年起房价或超过预期？2类人“有福”了。

　　过去很多人买房子，最主要的目的都是为了成家立业。在我国的传统婚嫁观念当中，如果没有新房的话，那么女方大概率是不会同意结婚的。即使结婚，未来在生育选择上，可能也会选择退缩。毕竟自己吃苦不要紧，但绝对不能连累孩子。

　　受制于不断上涨的房价，我国的结婚率也在不断下跌。与此同时，人口出生率也并不怎么样吧。目前国内有很多一线新一线城市，都已经出现了人口连续负增长的情况。为了解决我国的人口问题，同时也是为了提高广大老百姓的生活幸福感，国家有关部门决定对楼市价格进行相应的调控。

　　自2010年6月份开始，经过多项政策的不断落实，我国的楼市价格也确实逐渐走上了下坡路。根据内行人的分析来看，目前我国的楼市发展已经出现了非常明显的三大趋势。第一大趋势就是房贷利息变得越来越不好赚了，之所以会出现这样的情况，主要是因为以下两个方面的原因。

　　首先就是在过去房地产行业蓬勃发展的过程当中，很多银行都发现了办理房地产业务的有利可图。因此，越来越多的银行开始涌入其中，为各大房地产企业办理业务，同时也为购房者提供购房。

　　在银行数量不断增加的同时，行业内的竞争也会变得越来越激烈。在这样的情况之下，各大银行必须给出更加有利的条件，这样才能吸引到足够的客户。另一方面则是市场上的购房需求不断缩减，有办理购房需求的客户也变得越来越少了。如此一来就会形成一个“僧多粥少”的困境，对于银行来说，房贷利息也是越来越不好赚了。

　　第2个趋势则是楼市“拼速度”的时代，已经彻底成为过去式。就当下楼市的发展现状来看，过去跑得越快的房地产企业，现在所面临的问题反而更严重。要想速度足够快，前期就必须有足够的资金支持。而绝大多数房地产企业的资金支持，都来源于银行。

　　就目前来看，如果他们手上的房子没有办法完成交易，那么资金就将很难回笼。这也就意味着，出现资金链断缺的概率将会大大增加。为了维持发展，房地产企业也不敢再去拼速度了。

　　第3个趋势就是国家未来将不会再像过去一样大力支持房地产行业的发展，如果国家继续支持，那么购房贵、购房难的问题将会很难得到彻底的解决。与此同时，过去的棚改政策也将会被旧改政策不断取代。未来大拆大建的行为，不遇到特殊的情况也基本上不会再出现了。在这样的趋势之下，今后两年的楼市价格，很有可能再出现大幅度的下滑，达到让人意想不到的水平。在这样的情况之下，有两类人将会迎来好消息。

　　第1类人就是延后买房的购房者，相比较于在这一特殊时期买房的人而言，这部分购房者未来或将会获得更大的福利。首先是购房的价格一定会更加便宜，其次就是所需承担的风险将会变得更小。

　　未来伴随着政策的不断落实，房地产行业的各项问题也一定会得到相应的解决。在这样的情况之下，房价高、烂尾楼这些问题，也基本上都不会再出现。在发展成熟的楼市背景之下，购房者的切实利益也能够得到更好的保障。

　　第2类人则是全心全意为人民服务的房地产企业，这些房地产企业一定是非常注重产品质量和企业口碑的。因此无论国家如何打击房地产行业的发展，这些企业都能够熬过寒冬期，从而迎来新的曙光。就目前来看，碧桂园就是这样的一个典型案例。

　　总而言之，对于广大刚需购房者来说，不妨适当的延迟自己的购房计划。未来伴随着楼市的不断稳定，购房环境可能会变得比我们想象的还要乐观。返回搜狐，查看更多