大降价正在到来

　　老粉都知道，我在老家有一套房子，一直都想卖掉，可价格线万都脱不了手，结果近期一问价，惊呆下巴。

　　127㎡，最近成交一套69.8万，折合单价不到5500元/㎡，次新未入住，当时价格应该是在7200元/㎡入手的，总价92万左右，亏22万出手。

　　以“给你一个五星级的家”而闻名的碧桂园，就像电商界的“拼多多”，走的是坚持占领三四线城市，谨慎布局一二线城市的路子。

　　三四线城市人口流出，购买力有限，危机一来，最容易摇摇欲坠的就是三四线年碧桂园还在三四线城市疯狂拿地，结果去年底到今年，时局变化，房子卖不出去了，只能降价卖。

　　以前只是开发商之间内卷，现在业主和开发商也一起卷，普通老百姓603883)怎么卷得过开发商呢。

　　如果你不确定你老家的三四线城市是不是要抛售的那一批城市，可以扫码添加我们微信，可以给你个建议和判断。

　　碰巧就是碧桂园的房子，据说最高峰卖过1.2万/㎡，但最后只卖5-6000元/㎡，4-5折出售。

　　另外一个南京都市圈的城市安徽滁州，买回来的是6800元/㎡，现在新房跌回4字头，85万买的房子，降价20万卖不出去，加上利息持有成本，妥妥40万的亏损。

　　案例很多，我相信粉丝朋友们如果有在三四线城市有房子的或者是朋友有房子的，应该多少都知道一点，欢迎评论区一起来吐槽。

　　从去年三季度开始，三四线城市就首当其冲开始新一轮下跌，当时逼得张家口、岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山等多个城市颁布限跌令。

　　我特别清楚记得我大伯的房产就是那一年抛售的，单价4000买的，卖的二手房还卖到6000+/㎡，聪明抛在了高位，还赚了一笔。

　　现在90%以上的三四五六线城市，已经错过了最佳卖房的时机，甚至一些老破房子不要说降价了，能卖掉就是万幸了。

　　现在房地产已经发生巨大的变化，这一轮下跌，不是唯独三四线城市，多数的一二线城市基本都迎来了降价潮。

　　而小城市因为经济基础差，就业机会少，配套条件不够好，根本不可能吸引源源不断的人口流入，因此，楼市需求会不断减少的。

　　但供给呢，前几年轰轰烈烈的新城开发，留下新城一整片的新房，货币棚改化已经失效，如此多的房子，面对的是不断萎缩的需求，新房都要降价卖，何况二手房？所有的房产价值，都是体现在二手房流动性上的，你要变现是必须把二手房卖出去的。

　　限购、限售、利率该调的也都调了，结果也一目了然了。二线城市都还没救活，哪里轮得到三四线城市？

　　针对任老的话，我们不能轻视，但落到微观，每一个普通人要做的，是把风险拉满，但还要看得见机会。换句话说，今时今日不要盲目乐观，我们要能预见最高风险，并且要比以前更加谨慎，这就要求你的投资纪律要更严格，对接下来投资标的的选择要更苛刻。

　　我还记得2008年那会，普通人非常恐慌，纷纷抛房离场，然而回过头来看，那一年入场的都赚了，如果是买了一线城市的，基本也实现了阶层的跨越。

　　昨晚，主持召开了国务院常务会议，国务院即时派出“稳住经济大盘督导和服务工作组”，救经济来得更猛烈了。