上海楼市降价潮来袭

　　经过两年调控之后，上海楼市迎来了有史以来最低迷的十月，从一手新盘到二手市场，一轮全面性的房价下跌潮正在袭来，范围包括从远郊到市中心，从刚需性住宅至豪宅。

　　在成交惨淡的背景下，一些新开楼盘打着团购、特价房等“旗号”，降幅达到10%，甚至30%。近期的上海楼市，从近郊的龙湖郦城到市中心的香溢花城，从刚需住宅的绿地秋霞坊到豪宅星河湾，从中海御景熙岸的公寓到长泰西郊的别墅的房价都出现了下跌，其中降价最大的是中海御景熙岸别墅，降幅高达43%，而市中心的香溢花城跌幅也达32%，可见此轮房价下跌之惨烈。

　　上个周末，房地产界最火爆的新闻发生在上海：龙湖郦城、中海御景熙岸和绿地秋霞坊三个楼盘均出现了因为发展商大幅降价引发的旧业主围攻打砸事件。

　　事件的导火索是降价：龙湖郦城由之前的均价18500元/平方米一下子降到14000元/平方米不到；浦东中海御景熙岸，由之前的22000~23000元/平方米下降到16000~17000元/平方米；绿地秋霞坊，由之前的19000元/平方米降到均价13000元/平方米。

　　实际上，楼盘降价引发的业主围攻事件并不鲜见。在这一次宏观调控最严厉的北京，早在月份就已经有楼盘尝鲜。当时的通州京贸国际城推出的特价房从之前的均价19800元/平方米下调到14000元/平方米，被业主要求给予差价返还补偿。