五一楼市现暖意 置业南滨正当时

　　4月27日，国家税务总局重庆市税务局发布了关于调整房地产开发经营业务计税毛利率的公告。房地产开发经营企业销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率按以下规定执行：属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。这是自2018年以来首次调低计税毛利率，此举将一定程度上降低房地产开发经营企业资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。

　　4月29日，中央局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。

　　在各项政策利好的加持下，五一重庆楼市迎来一个“小阳春”。本周重庆中心城区住宅新增供应31.22万方，成交19.87万方。本次成交量是2022年来首次逼近20万方，市场信心已经逐步回暖。

　　华发四季半岛作为两岸核芯区唯一纯板式洋房墅区，受到市场追捧，五一小长假表现不俗，来访成交再创新高。

　　华发·四季半岛，地处“两江四岸”核芯，坐拥南滨路秀美江岸线，近享江北嘴、解放碑、弹子石城市三大核心CBD，近享城市繁华配套，占据未来经济增长新高地，尽享城市发展红利。

　　项目占地约6万方，容积率仅约1.61，打造富氧鲜居的雅致生活。规划业态涵盖小高层、洋房、别墅，是区域内少有的纯低密品质住区，纯正板式、南北通透、全明采光，极大程度保证居住品质及宜居性。

　　华发·四季半岛目前北地块建面约117-141㎡纯板式准现房，臻藏热销中，预计今年7月底交付（以买卖合同约定的交付时间为准），美好生活无需久候。

　　此外，项目在售建面约118㎡可变3+1明星户型，以约13.6m超宽横向采光，全龄段多功能3+1空间布局，充分考虑实用性和利用率，赋予生活更多可能。

　　同期在售建面约99㎡臻装三房，主卧套房设计、双阳台设计，给予更多延伸空间，全屋精装甄选科勒、圣象、方太等一流品牌，赋予生活优雅精致的格调。