房产政策信息2022年3月21日

　　3月18日，北京市人民政府办公厅发布《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的通知（下称《通知》）提出，“十四五”期间，争取建设筹集保障性租赁住房（间），占新增住房供应总量的比例达到40%，新市民、青年人等群体住房困难问题得到有效缓解，促进实现全市人民住有所居。

　　《通知》在组织多主体、通过多渠道建设方面提出，一要加大利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房的力度。二要鼓励利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。三要统筹利用产业园区配套用地建设保障性租赁住房。四要稳妥利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房。五要利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房。六要支持将存量住房改造、转化为保障性租赁住房。

　　根据实际合理配置居住公共服务设施，适当提高配套商业服务设施比例，最高可提高至地上总建筑规模的15%。

　　3月17日，海南省住房和城乡建设厅副厅长倪吉信在新闻通气会上指出，目前海南省房地产“一业独大”的局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标，房地产市场运行总体平稳，房地产市场风险总体可控。

　　三、3月20日，乌鲁木齐市发布施行《关于进一步做好户口迁入政策服务管理工作（试行）的通知》。

　　1.学历落户；具有中专及以上学历的人员，可申请为本人、配偶、子女迁入乌市落户。学历包括全日制普通高等院校、职业院校毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。

　　在学信网注册电子学籍的全国普通高等院校在校大学生或全国技工院校信息管理系统注册的技工院校高级工班、预备技师（技师）班在校生，可申请为本人及其配偶、子女迁入乌市落户。

　　包含专业技术人才落户、专业技能人才落户、投资创业就业落户、安居落户、投靠落户、现役退役军人及其亲属落户。

　　根据实施细则，在芜正常连续缴存住房公积金满6个月，首次使用住房公积金在芜湖市购买首套自住新建商品住房的：B层次及以上人才最高额度放宽到单人70万元、夫妻双方90万元；C层次人才最高额度可放宽到单人55万元、夫妻双方75万元；部分D层次人才可直接享受单人30万元、夫妻双方50万元的住房公积金最高额度。

　　据介绍，人才在享受公积金支持政策的同时，还可以向芜湖市惠居公司申请低息组合，其中，A 层次人才最高100万元、B层次人才最高70万元，C层次人才最高50万元，部分D层次人才最高40万元等等。

　　3月20日湖北日报消息，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。据十堰市住建部门人员反映，3月第二周，当地房地产市场销售面积继续回落，土地溢价率仍处于近年同期低位，楼市小阳春似乎还迟迟没有到来。银行此时下调房贷利率不仅是对购房者更加友好，更是有利于房地产市场的健康发展和良性循环。

　　经初步调查，联合执法组发现这些项目均不同程度存在涉嫌价外加价、未明码标价、发布违法广告、虚假标识、将商品住房销售给无购房资格人员、未经竣工验收擅自交付等违法违规行为。海口市住建局立即关停该4个项目的网签系统，并将该4个项目列入重点监管对象，并对项目预售资金的存入和使用情况进行核查，对申请合同备案进行严格审查。

　　3月17日，中国平安保险（集团）股份有限公司举行线年度业绩会议，相关负责人表示在战略资产配置的引领之下，做符合国家政策导向的不动产投资，包括碳中和、数字经济、医疗健康等优质不动产项目，以及优质的商业不动产、保障性租赁住房，这一类国家经济发展息息相关的不动产的板块，都会有一个积极的关注。

　　58同城、安居客近日发布《2022年2月全国租赁市场报告》称，2月份全国65城租赁房源供应环比上涨约32.5%，租赁需求热度也回暖，整体热度环比上升113.6%。2月份全国65城平均租金达到30.43元/㎡/月，有25个城市租金上涨，40个城市租金下跌。整体而言，65城租金表现相对稳定，核心一二线城市租金上涨趋势收敛，但城市间供需结构性差异的导致城市分化较大。整体来看，预计随着3月返工潮的来临，租赁市场将逐渐回暖。