明年起房价或迎“贬值”？这3个趋势下要不要买房或有答案了

　　我们都知道，自从第一次房改后房地产市场获得了飞速的发展。加上之后各种炒房客的涌入，使得房价一路飞涨。

　　虽然在国家的各种宏观调控下，房价逐渐归于稳定的发展状态。但是现在的房价无疑还是非常的高，很多普通人都不敢随便下手一套房。

　　现在买到房子的家庭越来越多，但还是有着很多人买不起房子。毕竟并不是每一个人的经济条件都可以承担得起高房价，很多人看着现在的高房价都望而却步。如今也有消息传出，明年起房价或许会迎来“贬值潮”。这也是根据三方面的趋势进行的判断，该不该买房应该大家都有数。

　　尤其在一、二线城市，房价更是上涨得离谱，要是在一些核心地段，只能是非富即贵的人才能够买得起。就算是经济没那么发达的三、四线城市，房价也是非常的高。

　　加上房价逐渐回归稳定，并且有些地区有了下降的趋势。很多人都在实行观望，看看房价会不会下降再决定要不要下手。确实，如果房价下降，那就意味着花费的钱会变少。这样既不用背负太大的经济压力，也可以实现成功拥有房子。

　　了解楼市发展情况的人可能会比较知道房价的变化，其实在过去的20年内，每6年房价就会经历一次比较大规模的涨幅。细心观察的人可能早就发现了这种情况，还发现了别的促进房价上涨的因素。例如在1998年到2003年，各种鼓励买房政策的出台推动了我国房价的快速上涨。在别的时间段里面，也有着别的因素推动房价的较大规模上涨。

　　这些情况比较的反常，因为按照以往的情况来看，2022年的房价应该会有着较大规模的上涨，但是现在却一改常态，面临着降温的情况。根据各种数据显示，全国各地的房价都有着不同程度的下降。

　　对于这些情况，有专家表示从明年开始，房价可能会面临“贬值潮。专家的这个回答，无疑是在多方面的考虑下做出来的判断。不过对于这个判断，不同人有着不同的看法。有的人对于专家的看法表示肯定，毕竟现在房价也确实有点下降的趋势。

　　有的人会觉得房价出现”贬值潮“不大可能，毕竟现在房价还是居高不下。究竟房价会不会经历”贬值潮“，这些都是需要时间来验证。

　　从土地方面来看，现在土拍市场一直持续遇冷。其中很多城市也开始将土拍预期进行降低，但是还是避免不了很少人过来参与。毕竟开放商想要买地都是用于别的发展，要是没有更多的利润，他们是不大可能会来参与拿地。毕竟现在很多房企手里的房子都买不出去，即使再建房，也还是这样的境况。

　　从金融方面来看，现在房贷利率有了一定程度的下调，加上首付比例下降等措施的实行，这对于购房者来说无疑有着非常大的好处。

　　毕竟买房成本下降，当然是一件高兴的事情。不过在“三道红线”的压力之下，房企融资的事情非常的难。如此一来，房企就很有可能将手中的房子以价换量的方式销售出去。毕竟房子卖不出去也是个问题，还不如降价卖出去。所以在这种情况下，估计也很少有炒房客涌进来抬高房价。

　　从人口方面看，现在的出生率逐年降低，人口老龄化逐渐地提高。没有更多的新生人口，那之后自然也会比较少购房需求。而且随着人们年纪的逐渐增大，大家基本都是已经拥有了一套房子，对于房子的需求自然就会减少。