央行出手首套利率可44%！广州楼市新政应该也快了

　　你想嘛，如果二手房这一道关卡，关得死死的，那人家买一手房不是吗？买了后，二手房要是卖不了或者卖不掉，干嘛还要买呢？所以，救市当然要从二手房入手啦！

　　而根据目前的情况来看，我觉得广州跟进的可能性非常大。在这里，二娃大胆猜测一下，广州可能会从哪几个方面来放松（猜对了的话，记得使劲儿夸我！猜错了，就当我没说过，我也要脸的，请给我个台阶下）。

　　① 重新打开南沙人才购房政策，增加南沙市场购买力！（据我所知，南沙市场现在特别惨，相当冷清）。

　　③ 增值税免征年限，从5年再变回2年。（可刺激很多满2不满5的人，抛售换房，比如我自己！同时，会让更多买家进入二手房市场，因为购房成本降低了，没必要吊死在一手房上）。

　　① 2022年4月，广州一手房网签套数首破6000套，成为今年以来，网签套数最多的一个月。但同比去年，却只能排在倒数第一，连去年春节的2月（网签6300多套）都不如。

　　② 据广州市房地产中介协会数据统计（3月26日-4月25日），4月，广州二手房总共网签7274套，比3月（8413套）少了1139套，环比下跌13.54%。比去年4月（16025套）整整少了8751套！同比下跌54.6%。

　　③ 天河、海珠、部分从来不开渠道的网红盘，如今都开通渠道了，远郊楼盘的渠道佣金，也越来越高。

　　④ 当下，广州市场首付分期的项目也开始越来越多了，最短可分期2个月，大部分可以半年分期，最长的则可以一年分期。

　　所以，这已经不是广州会不会放松的问题了，因为他一定会放松！只是他到底要怎么放松，放多松的问题罢了！

　　因为，市场其实不缺购买力的，缺的是预期和信心，只有放大招，强干预，才能起效！小打小闹的政策影响很微弱，不顶用啊！

　　之前，在很多次的直播中，二娃都让大家买房再等等，我说房贷利率还会再降，首套房利率能降到5%左右。

　　我的推测成真了吧？现在买房，通过一些金服公司，四大银行都能做到4.8%了，而且还能组合贷。当然，这个必须是买二手房才行哈，一手房目前首套房，最低好像可以做到5%。

　　因为新政落地后，再去买房，才有机会捡漏啊，避免你高位入手。比如，刚买完二手房，结果政策出了，发现税费多了几十万，那不是被气死啊！

　　好了，就说这么多吧，大家还有什么问题的话，可以在下周三来看我的直播，我和广哥会一起聊聊市场的情况，教大家如何买房！

　　此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！返回搜狐，查看更多