楼市月报 2021楼市收官！12月份钦州楼市月报出炉！

　　2021年12月，据钦州市住房和城乡建设局商品房交易系统网签数据统计，钦州市本级共网签商品房975套，销售面积100313平方米，销售金额48769万元，销售套数与销售面积环比分别下降4.60%、1.65%，销售金额环比上涨178%，较去年同比分别下降59.10%、55.65%、55.71%。

　　2021年12月，据钦州市住房和城乡建设局商品房交易系统网签数据统计，钦州市灵山、浦北共网签商品房652套，销售面积81360.94平方米。

　　*（注：以上数据来源于钦州市商品房交易服务平台每天公布的网签数据统计而来，由于网签数据具有一定的滞后性，相比实际成交数据可能有一定的误差，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不符，请与官方公布为准！）

　　2021年12月份商品住宅单个项目销量排行榜中，碧桂园·红树湾（碧桂园十里金滩）项目成为销售面积和销售金额的双，成交178套，销售面积12210㎡，销售金额6071万元，均价为4972元/㎡，人和大地项目销售面积和销售金额排名均为第二名，成交48套，销售面积5897㎡，销售金额3052万元，均价5176元/㎡。

　　据钦州市商品房交易服务平台显示，钦州房天下不完全统计，2021年12月全市共发放16张预售证，涉及14个项目，包含住宅、商用和车库，共计1538套房源，预售总面积为154257.54㎡（合计约231.37亩）。

　　*（注：以上数据信息来自钦州市商品房交易服务平台，可能有遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。）

　　据钦州市自然资源交易系统显示，2021年12月钦州楼市共有13宗土地（住宅用地、商业用地、住宅兼商业用地）出让，总出让面积574155.7㎡，总成交价172865万元。

　　*（注：以上数据信息来自钦州市自然资源交易系统，数据涉及区域为钦州市城区，不含两县（灵山县、浦北县）；数据仅供参考。）

　　日前，自治区住房城乡建设厅关于印发《广西壮族自治区住宅物业临时管理规约（示范文本）》的通知，原文如下：[查看详情...]

　　日前，钦州市钦北区自然资源局印发钦北区推行“交房即交证”不动产登记微改革实施方案的通知。详情如下：[查看详情...]

　　12月18日，中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区（以下简称钦州港片区）人才安居房开售仪式在中马广场举行，标志着钦州港片区人才安居计划正式启动。

　　人才安居计划是钦州港片区吸引集聚各层级人才、发挥人才引领支撑作用而推出的系列举措之一。钦州港片区于今年11月出台《中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区支持人力资源发展若干措施》，从新引进人才奖励、职称技能提升奖励、高校毕业生生活补助、人才购房补贴等方面，对企业人才在钦州港片区安居乐业提供制度保障。[查看详情...]

　　住房问题，关系千家万户的基本生活保障。近日，广西壮族自治区人民政府办公厅印发《关于进一步加强公租房和保障性租赁住房工作完善住房保障体系的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》还提出，鼓励各地发展30平方米左右的小户型公租房，探索政府与购房人按份共有产权的共有产权住房。[查看详情...]

　　2021年12月16日，钦州市住房和城乡建设局钦州市发展和改革委员会联合印发了《钦州市居民小区电动汽车充电基础设施建设管理工作细则（试行）》，为市民群众有序安装新能源汽车充电设施提供了依据。在国家、自治区大力推动新能源汽车推广应用的关键时期，需要建设足够的、布局合理的充电基础设施，以满足人民群众电动汽车充电服务需求。本次《工作细则》的印发实施，能有效指导钦州市居民小区合理布局建设充电设施，进一步推动钦州市新能源汽车推广应用。[查看详情...]

　　12月19日晚，人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，其中提到，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。《人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》已于2021年9月16日由人民法院审判委员会第1846次会议通过，现予公布，自2022年1月1日起施行。[查看详情...]

　　在临近春节之际，按照传统的楼市市场，春节期间会出现返乡潮”。虽然疫情短期阻隔了购房者置业的步伐，但返乡置业的意愿并没有因此消失,保障子女上学及改善居住环境，是返乡置业的首要原因。届时春节期间,预计各楼盘会推出各种优惠活动，成交量或将迎来小高峰。

　　十二月的结束，标志着进入2022，新的一年接下来的市场又会表现如何？让我们一起拭目以待。敬请关注我们为您带来的更多房地产市场动态。