三四楼市泡沫过高 一过房价或将是一地鸡毛

　　现在三四线城市的房价都近万每平了！一位朋友表示，作为一个80后，看到这个其实很无奈，很理性的想法是都在外地赚钱，不应该盲目的跟风买房老家是一个四线城市，全市平均工资也就1500-3000包吃一顿不包住。

　　本来以为6-8千的房价已经很离谱了，但到楼市调控五限一出房价却涨到8000-11000。孩子马上要读书了在外地或者老家市里 户籍绕不开，想要户籍第一件事就是房子。除了炒房，实在想不明白房价凭什么涨那么高！

　　分析人士称，三四楼市泡沫过高，未来人口会持续向大中城市集中，本轮三四线城市房价的大涨，归功于地产去库存政策，通过棚户区拆房、发放房票，短期人为制造出的需求，缺乏经济支撑，这种普涨类似于牛市末期的鸡犬，意味着房价上涨的已过、接近尾声，长期看是比一二线城市房价更大的泡沫。

　　最近楼市资金流入三四五线城市，那里的成交量和房价大涨。这可能会传导错误的信息，导致更多开发商去三四五线城市疯狂买地，开发楼盘。

　　几年后，很有可能卖不出去，这些开发商无法还钱的尴尬。事实上，很多地王（每亩单价新高），是中小开发商接盘。而现在，大的开发商纷纷打折卖房，不断转型。等着中小开发商倒霉，再去抄底，收购和兼并它们！

　　另一方面在三四线买房的，往往不是当地人，而是从一二线城市楼市赚到钱，把资金转移到三四线城市的投资者！都是想着赚一把就走！然而，不知有没有想过：房子卖给谁呢？卖给本地人？一些长时间为卖房发愁的开发商，房子一下子卖光了，正好去库存！