楼市又出重招：直接拿中介开刀！链家、我爱我家慌了吗？

　　明确出租住房应按照规划设计的套、间出租，住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住

　　承租人可以凭备案的租赁合同按照规定申领居住证，并作为依法申请办理积分落户、子女义务教育入学、公积金提取等公共服务事项的凭证。

　　不仅从事住房租赁经营的企业的准入门槛提高，不仅得有营业执照，其名称和经营范围需要包含“住房租赁”的相关字样，且同时需具备相应的资金、专业人员和管理能力。

　　住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额超过3个月租金总和或单次收取押金数额超过1个月租金的，对于超过部分的资金，按规定通过第三方专用账户托管，或者由住房租赁企业提供相应的银行保函担保。

　　对行业进行分类管理，房地产经纪机构与住房租赁企业做区分管理。这一举措也是被议论的最多的一条。

　　随后链家立即发文辟谣，称北京链家作为经纪机构，一直严格执行有关规定，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。

　　因此，网上所传“链家被禁止转租服务”消息不实。北京链家和自如为独立发展的两家公司，仅有部分合作关系。

　　早在2016年，链家就已经将自如剥离，单独从事长租公寓业务；我爱我家2015年成立，2018年增加了住房租赁业务，而这两家都不再从事房产居间和代理服务。

　　对此，也有网友表示，不管是个人二房东，还是一些转租公司，北京的这项政策，就应该正式施行并且全国推广，“寄生虫模式该结束了！”

　　特别是在国家积极完善“租购并举”的住房制度上，这样的租赁市场长此以往，是不利于租购并举的顺利推行的，所以在一直以来，针对租赁市场国家也推行了多项政策：