楼市调控最怕“假监管真搅局”

　　兰州与台州等地出现的“假监管、真搅局”乱象，更让公众对这些地方的楼市调控效果未敢奢望。如果暂时尚难破除地方“土地财政”模式，不妨先从整顿吏治、消除入手。

　　买，还是等？这已成为买房人心中永恒的哈姆雷特之问。而昨天披露的两则新闻，更让人对本轮“力度空前的”楼市调控心生几分忧虑——

　　一则新闻是，兰州近期房价异常大涨，引起甘肃省委、省政府高度重视，遂责成该省住建厅进行专题调研，然而调研组提交的报告却不仅一些楼盘售价不到实际价格的一半，更把早已售罄楼盘两年前的售价拿来凑数，引起广泛质疑。

　　这两则新闻一起看，无疑给当前扑朔迷离的楼市调控平添了几许阴霾。本轮楼市调控甫一发力之际，可谓雷霆万钧，但效果并不明显。而兰州与台州等地出现的“假监管、真搅局”乱象，更让公众对这些地方的楼市调控效果未敢奢望。

　　“假监管”，并不是个别现象，而已成一种常态乃至心照不宣的秘密。上面整顿楼市的精神、措施再明确再严厉，到了一些地方上，往往成了以会议贯彻会议、以文件落实文件的游戏，几部委的重拳，到了这些地方也只能弹弹棉花。从事实来看，对中央统一部署阳奉阴违甚至“阳违”的地方绝非少数。甘肃住建厅的调研组敢于在该省省委、省政府的眼皮底下提供虚假结论，可见在一些地方楼市浑水之微妙。而因“九五至尊”落马的南京市江宁区房产局局长周久耕，“将查处低于成本价卖房的开发商”的失态之语，更一语道出玄机，让我们管窥了一些地方楼市监管者的共同心声。这也难怪，当一个地方的楼市中，开发商、土地房管部门乃至地方财政已经组成一荣俱荣、一损俱损的利益共同体，又怎能奢望这些地方的楼市调控能刀刀到肉？

　　另一种表现则是少数人利用特殊权力在楼市中吃拿卡要、兴风作浪，扰乱高层调控楼市的统一部署。以台州“房票”窝案为例，本来按照国家规定，已经预售的房子是不能再改名字的，但在当地，那些拥有“房票”者把房子转给下家时，只要与开发商、房管部门打个招呼，再去房管部门修改一下相关票据就OK了。而与官员们翻云覆雨相比，当地市民却很难直接从开发商手里买到房子，想买房必须通过买“房票”才能在房产中介买到“直改名”的一手房子。瞧，这就是搅浑了水之后的好处，当地官员可以集体寻租、中饱私囊；可惜，当地楼市的游戏规则全然失范，普通百姓无所适从。如此“搅局”，真可谓一粒老鼠屎坏了一锅汤，是可忍孰不可忍。

　　近日，住建部副部长仇保兴表示，目前楼市调控难度前所未有，“房地产调控十八般武艺都试了”，这一坦诚表态引起公众对后续楼市效果的担忧。然而，楼市调控真正的难点，也许尚不在于几部委如何祭出“十八般武艺”，而在于一些地方相关部门的“假监管、真搅局”对高层种种努力形成对冲与消解。因此，如果暂时尚难破除地方“土地财政”模式，不妨先从整顿吏治、消除入手，还楼市一潭清水。

　　东莞外来工群像：每天坐9小时 经常...66833日本女生的冬天：真的是上身厚衣下...34708