众多利好即将兑现 新区商业也能反哺老城

众多利好即将兑现 新区商业也能反哺老城火影忍者549集 2020年，沈阳土地市场格外火热，根据数据统计，截止到7月22日，沈阳共成功出让46宗居住、商业用地。在区位方面，今年的土地市场也延续了近两年的发展趋势，成交地块主要集中于三环至四环沿线，占

2020年，沈阳土地市场格外火热，根据数据统计，截止到7月22日，沈阳共成功出让46宗居住、商业用地。在区位方面，今年的土地市场也延续了近两年的发展趋势，成交地块主要集中于三环至四环沿线，占总成交量的56.5%。

正是因为近两年的换线外扩、人口居住地点转移，对远离市中心的新兴区域、板块的配套要求越来也高，配套的完善程度也决定着板块是否热销。以常年霸榜的道义板块为例，虽然地处三环外，但是无论交通、教育、商业方面都足够与市中心抗衡，其中大型商业的进驻，甚至可以反哺老城，因此成为了众多购房者的置业首选，销量遥遥领先。

从无到繁荣 道义居住环境完成蜕变

我们经常用十年为周期，来衡量一个城市、一个区域的发展变化。当沈阳楼市还以市中心为主时，当下大热的沈北新区似乎是购房者置业时最无奈之举。不仅区位较远，配套更是寥寥无几。

自2017年起，道义乘上了沈阳楼市发展大势，在居住环境、产品品质、生活配套方面都实现了量与质的飞跃。

根据新峰数据显示，2020年上半年，道义板块新建商品住宅销售面积达165.47万平米，相当于全运、经开、三台子板块销量总和。

如今，新城控股、中海、万科、龙湖、恒大、碧桂园等众多国内一线品牌房企纷纷入驻道义板块，助力板块实现产品的转型升级，结合当下板块交通便利、名校分校逐一落定、医疗配套保驾护航等众多利好，成为了沈阳购房者的置业首选。

从稀缺到多点开花 沈北商业将迎新纪元

道义板块近两年在土地市场表现尤为活跃，这也决定了未来板块内居民数量将大幅增长。根据7月9日，沈阳自然资源局发布《沈北方特东部街区用地规划优化方案》显示，道义环蒲新城板块将新增6宗居住用地，占地约40万平、建面约90万平米、8000户（套）居民，体量相当于毗邻的恒大时代新城+中粮锦云天城。

据不完全统计，目前环蒲新城板块在售新盘达30余个，大多为2021~2022年交房，届时，环蒲新城各方面配套将迎来前所未有的挑战。

对于居民日常生活来讲，除交通外，对商业配套的需求也是最大的。综观当下热门区域，大型商业在其发展中起到了至关重要的作用，道义板块也并不例外。

2018年，新城控股首进沈阳，不仅为板块带来了品质住宅，更重要的是促使道义甚至北部商业键入到了全新纪元。

沈北吾悦广场地处环蒲CLD中心，距离地铁二号线蒲河路地铁站直线距离500米左右，项目将辐射整个北部区域，服务于城北居民，北皇姑、北于洪的居民到吾悦广场购物都十分便利，客流量将创造北部商业高峰。

2020年7月17日，吾悦广场举行了大商业主体封顶仪式，沈北吾悦广场开业进入了倒计时。封顶仪式当天，沈北新区人民政府区长刘树敏先生亲临仪式现场，在致辞中表示：“沈北新区在2018年重点招商引进吾悦广场项目，旨在弥补沈北新区蒲河板块大型商业旗舰缺失的空白，为区域商业发展注入新鲜血液。”沈北新区一直十分关注吾悦广场的建设，区长刘树敏先生也对新城控股沈阳公司对南昌中学沈北分校、南京一校沈北分校的出资建设表示了感谢，对吾悦广场的未来送去了美好的祝福。

沈北吾悦广场定位为盛京北商业新地标、区域型全业态生活中心，力求通过建筑、景观、场景、雕塑、业态氛围及细节等的匠心打造，让消费者感受到生活的美好及幸福感。不仅是区域规模最大的购物中心，而且将引进众多沈北首进品牌，比如沈阳首家星轶影城、首家多奇妙儿童游乐场等，同时沈北吾悦广场还将丰富的场景美学植入其中，让这里不仅是网红打卡圣地，更是具有国际感、时尚度、高颜值的美学生活体验场，全面提升城市商业能级，为整个区域带来全新的一站式购物体验。

目前，背靠购物中心、与大牌为邻，优享购物中心千万客流，建面约30-50㎡商场一环单层铺正在火爆热销中，欢迎各位购房者到售楼处参观了解。

|李佳蔚