沈阳房价环比下降0.05%！又是这个城市拿下7月全国房价涨幅冠军！|栋察楼市早报（8.10）

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加大混改力度 推进国资国企改革发展

沈阳中欧班列“加速度”开行

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加大混改力度 推进国资国企改革发展

沈阳中欧班列“加速度”开行

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拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税

央行行长：将保持金融总量适度增长 全年有望实现正增长

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又是这个城市拿下7月全国房价涨幅冠军！

——数据综合参考中国房价行情网、链家，仅供参考

2020年7月份，31个大中城市中， 价格上涨城市共18个，环比涨幅最高的城市和上月一样，仍然是无锡（1.83%），其次是济南（1.4%）。

7月份有13个城市房价下跌，南昌市区新房以环比跌幅2.34%居首位。

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（：栋察楼盘）

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【国企】加大混改力度 推进国资国企改革发展

沈阳市国资委党委认真贯彻落实市委十三届十二次全会精神，第一时间召开国资系统工作会议，对下一步国资国企改革发展做出部署，着力在六个方面取得新进展。

着力提升国资监管效能。以国资监管工作平台为载体，推进“两个体系”建设，将监管体系深入到区级国资监管部门及市属、区属重点子企业。全面推开外派财务总监制度，研究制订《市国资委关于组织推荐外派财务总监工作方案》，推进以组织推荐方式外派财务总监和具备财务总监资格条件的原主管财务的副总经理（总会计师）转换身份，在具备条件的市属国企全面完成外派工作。完善国资监管制度，指导企业针对关键控制点和内控风险点建立健全内部管理制度；落实稽查职能，制定出台《沈阳市市属国有企业稽查办法（试行）》，开展随机稽查和专项稽查，推动形成事前规范、事中监管和事后追责的监管闭环。

着力推进集团层面混改。沈阳市将把集团层面混改作为重中之重，加快混改步伐，提升混改质量。统筹考虑企业改革、产业发展和社会效益，解决好合作后企业控股权、划拨土地作价入股和无证房产确权、资产剥离处置、合作双方资产评估产生分歧等共性问题，同时在有条件的企业同步实施员工持股，形成股权结构多元、股东行为规范、运行高效灵活的经营机制，通过产权上的“混”，实现机制上的“改”。

着力健全市场化经营机制。加强董事会建设，开展市属国企董事会成员履职能力培训；探索通过与省国资委共享外部董事人才库，年底前具备条件的市属国有独资公司实现外部董事占多数。畅通企业领导人员身份转换通道，推动组织任命的企业领导人员转变为市场化身份；运用股权激励、超额利润分享、项目跟投等多种方式建立长效激励约束机制；推广沈鼓集团经验，在国际咨询等企业开展三项制度改革专项行动。

着力深化国有资本授权经营体制改革。出台《市国资委授权放权清单》，按照企业功能定位、发展阶段、治理能力、管理水平等情况，因企施策开展授权放权。加强两类公司行权能力建设，完善行权跟踪监督，对授权放权事项执行情况和实施效果进行定期评估。指导监督两类公司通过投资融资、产业培育、有序进退和资本运作等，提升国有资本运营效率。

着力全面解决历史遗留问题。完成驻沈央企和省属企业194个“三供一业”项目维修改造，确保按期完成中央财政补助资金清算；按照国家相关政策，彻底解决市属、区属国企“三供一业”分离移交历史遗留问题。厂办大集体改革做好驻沈央企职工身份认定和职工安置方案备案，年底前全面完成驻沈央企改革任务；做好省、市属企业职工社会保险接续、核销工作，全面完成省、市属企业改革收尾。

着力开创国企党建工作新局面。将党建工作纳入企业领导班子和企业领导人员综合考核评价体系，全面落实党建工作责任。落实《国有企业基层组织工作条例》，抓好基层党建工作。加强国企党风廉政建设，持续推进全面从严治党。（：沈阳日报）

【关注】沈阳中欧班列“加速度”开行

近日，在沈阳集铁物流海关监管作业场，一个个集装箱被送入海关监管区，装载至X8059次班列上，该班列将开往德国杜伊斯堡。沈阳海关有关人士告诉记者，从7月初开始，沈阳地区开行中欧班列的频率已从两天一列加快到每天一列。

新冠肺炎疫情期间，由于航线调整、航班变更等情况，中欧班列以其速度快、稳定性高等特点，成为保障进出口物资运输、促进企业加快复工复产的有力抓手。来自中国外运股份有限公司的数据显示，今年上半年，沈阳地区共开行中欧班列150列，发运集装箱12714标箱，分别增长61%和53.7%。

高效开行离不开快速通关。为进一步提升货物通关效率，加快货物流转速度，充分释放中欧班列运能，沈阳海关从拓展监管场地卡口功能入手，对配套监管设施进行了软硬件协同优化，进一步理顺了监管链条。“我们将卡口识别功能由以车辆为单元变更为以集装箱为单元，实现了多车核放及集装箱数据自动识别。运输车辆进入卡口免去了反复写入装载数据的过程，一整列班列的集装箱装载时间由以前的8小时压缩至现在的3小时以内，大大提升了企业货物的运转效率。”辽中海关副关长王振科说。

沈阳精工电缆材料有限公司是一家电缆设备生产企业，电缆材料、阻水材料、热力设备等产品常年经中欧班列运往俄罗斯莫斯科地区。公司负责人介绍，以前发运货物时偶尔会出现报关后没有舱位的情况，不能按照计划装车，存在不能在合同完成期限内交货的风险。“现在情况不同了，沈阳海关推行了铁路舱单系统，实现了非口岸海关铁路舱单归并，我们发货可以实现先订舱后报关。”该负责人说。

据悉，今年上半年，沈阳地区中欧班列开通了俄罗斯依尼亚东站始发经绥芬河口岸入境到沈阳，以及沈阳直达俄罗斯别雷拉斯特的两条新线路，进一步满足企业的进出口需求。 （：辽宁日报）

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宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【政策】拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税

《中华人民共和国契税法（草案）》8日二次提请全国人大常委会会议审议，拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税。

草案对免征契税的情形增加了规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

成交价格作为计税依据，草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

此外，草案增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定。（：新华社）

【金融】央行行长：将保持金融总量适度增长 全年有望实现正增长

近日，中国人民银行行长易纲在接受新华社专访时表示，面对疫情冲击，人民银行在加大货币政策逆周期调节力度，创新货币政策工具。

从宏观总量上看，各项金融指标明显高于去年。6月末，广义货币（M2）同比增长11.1%；社会融资规模同比增长12.8%；上半年新增贷款12.1万亿元，同比增长了2.4万亿元。

从价格上看，央行注重引导主要市场利率下行。公开市场7天逆回购操作中标利率下行30个基点至2.2%；中期借贷便利中标利率下行30个基点至2.95%；1年期贷款市场报价利率（LPR）下降30个基点至3.85%；再贷款利率下调了50个基点。

利率的下行，使得普惠小微贷款支持的市场主体明显增加。6月末，有授信的市场主体近3000万户，有贷款余额的超过2300万户，主要是小微企业和个体工商户。

此外，易纲表示，央行也在关注影响当前经济恢复的一些突出问题，比如稳企业保就业的压力比较大，中小微企业和个体工商户的恢复还面临一些困难等。

易纲认为，中国经济潜力大、韧性足的特点并没有改变，下半年经济增长将延续复苏的态势，全年有望实现正增长。央行将继续保持金融总量适度、合理增长，着力稳企业保就业，防范和化解重大金融风险，加快深化金融改革开放，促进经济金融健康发展，坚定不移地深化金融业改革和对外开放。（：观点地产网）

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