@所有人！这些人在福州买房可享备案价7折福利

　　人口是一切经济社会活动的基础，人才更是第一资源。随着人口红利消逝、人才价值日益凸显。全国各大城市在房价、落户、补贴等政策方面各出奇招，以求广泛吸引人才就业、创业。

　　近年来，福州在吸引人才方面，表现相当抢眼。先后推出人才限价房、全面放开落户限制等利好举措。为了扩大人才储备，更是推出本科生和落户人口享受三年免费乘坐地铁，外地毕业生来求职免费包住一年的重磅福利！

　　安居才能乐业，为了让人才“来了有房住，留下有住房”。2020年福州出台中心城区安居型商品住房新规，明确规定符合申请条件的人才可按市场备案价的70％购买安居型商品住房。

　　为进一步做好人才住房保障和服务工作。2021年12月24日，福州市人民政府办公厅发布《关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》，对于2022年及以后销售的人才限价商品房项目，取消按家庭人口对应购买户型面积，申购家庭可根据自身实际在申请保障资格时自主选择户型。即：人才限价商品房不区分一人型、二人型、三人型，申购家庭可自主选择配售的50㎡、60㎡或70㎡户型，户型不再与申购家庭人口挂钩。

　　通知中取消了购买普通商品住房的约束机制。这也意味着，以七折购买福州的人才限价房，并不影响其将来为了改善居住条件而购买普通商品住房。

　　人才限价房以中小户型为主，总价较低，适合高校毕业生和就业不久的人才群体，是从刚需自住过渡到改善型房源的不错选择。

　　此外，人才限价房上市交易的限制期限，从原来规定的取得房屋权属登记证书之日起10年不得上市交易，缩短为5年。购房满5年之后可进入市场交易。通过购房实现财富的保值与增值，这也是难得的投资机会。

　　近日，位于仓山区江南CBD片区凯佳江南里268套人才限价房取得预售许可证。项目产品涵盖45、55、65平米三种户型。在价格方面，凯佳江南里商品住宅备案价为2.75万/㎡，人才限价房售价为备案价的70%，即约1.92万/㎡。

　　根据克而瑞公布的4月份福州各板块成交均价显示，包括江南CBD在内会展板块，均价接近三万。而位于板块核心中的凯佳江南里，人才限价房仅单价1.92万/㎡起，“1字头”的房价，且多数房源总价约百万出头，价格相当亲民！

　　凯佳江南里此次推售的人才限价房，分别为A区5#楼、B区9#楼，提供建筑面积约45m、55m、65m三种特色户型，可以满足多元家庭结构的需求。

　　其中，建面约45平米，为一房一厅一卫，南向主卧，功能完善；建面约55平米，为两房两厅一卫，方正格局，双开间朝南；建面约65平米，为两房两厅一卫，南北通透，从容尺度。

　　户型设计上更着重于空间的延展，功能分区明确，南北通透；餐客厅一体，放大家庭活动空间；南向主卧设计，给予生活更多一份休闲和阳光；干湿分离卫浴，带给居者更为舒适的体验感。

　　凯佳江南里所在的江南CBD，无论是人居氛围还是城市格局定位，一直都是优质配套的集中地，周边企事业单位汇聚，更是人才的聚集地。

　　江南CBD板块占据福州闽江二环发展红利，东接会展公建配套群、东部办公区，西接仓山老城区，北与金融街商务区隔江相望。对外承接白湖亭万达、金融街万达两大商圈辐射；对内构建前横大桥及前横快速路、二环路东南段等五横三纵三桥重要路网骨架。项目毗邻地铁4号线花海公园站（在建），交通四通八达，出行方便快捷。

　　项目周边花海公园、南江滨公园环绕左右；还拥有南江滨小学/中学、福州市麦顶小学（金源浦下分校）等优质教育资源。

　　秉承“为超越而来”的品牌主张，凯佳江南里采用大围合式布局，将建筑与环境和谐合一，让各楼栋采光充足；以6大全龄秘境，5大生活感受，营造情景化空间体验，打造开放的全龄社区，以满足居者不同需求。

　　此外，凯佳江南里还配备了全国百强物业TOP1万科物业，定制6大凯佳标准服务体系，为业主提供全方位的贴心服务。

　　拥有全配套与高品质的加持，“内外兼修”的凯佳江南里自入市以来，一直保持着极高的热度。其创下5开5罄的销售业绩，备受全城瞩目。

　　根据官方相关政策，在福州四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区，下同）缴纳城镇职工养老保险（包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，且申请时处于在缴状态，下同）或落户（包括家庭户、集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同），并符合以下条件之一的:

　　4. 经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。

　　限价商品住房以家庭（含单人户）为单位申购。申请对象本人及其配偶和未成年子女（以下简称“家庭”，夫妻双方均符合条件的，只需一方申报）需在我市五城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同）范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。申请家庭购买的SOHO公寓等，如不动产权证的注记具备居住功能的，可认定为住房（住宅）。房屋权属转移所指的“房屋”包括各类住宅和非住宅房屋。

　　“未租住公有住房”是指公有住房承租户、公共租赁住房实物配租及租赁补贴保障家庭和市酒店式人才公寓、市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象，以及享受中央、省有关部门住房保障政策的，符合限价房申请条件的可以提出申请，但应提供签订限价房购房合同前退出所租住公有住房、公共租赁住房或不再领取租赁补贴的书面承诺。(信息来源：福州市人民政府门户网站）

　　【本文为合作推广文】，文中资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；交通规划设置、市政配置设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本资料中的内容仅做示范说明，项目存在调整产品种类、形式的可能，具体以各项目实际情况为准；部分图片来源于网络,如有版权问题，请及时联系删除。本资料所发布内容为2022年4月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

　　人口是一切经济社会活动的基础，人才更是第一资源。随着人口红利消逝、人才价值日益凸显。全国各大城市在房价、落户、补贴等政策方面各出奇招，以求广泛吸引人才就业、创业。

　　近年来，福州在吸引人才方面，表现相当抢眼。先后推出人才限价房、全面放开落户限制等利好举措。为了扩大人才储备，更是推出本科生和落户人口享受三年免费乘坐地铁，外地毕业生来求职免费包住一年的重磅福利！

　　安居才能乐业，为了让人才“来了有房住，留下有住房”。2020年福州出台中心城区安居型商品住房新规，明确规定符合申请条件的人才可按市场备案价的70％购买安居型商品住房。

　　为进一步做好人才住房保障和服务工作。2021年12月24日，福州市人民政府办公厅发布《关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》，对于2022年及以后销售的人才限价商品房项目，取消按家庭人口对应购买户型面积，申购家庭可根据自身实际在申请保障资格时自主选择户型。即：人才限价商品房不区分一人型、二人型、三人型，申购家庭可自主选择配售的50㎡、60㎡或70㎡户型，户型不再与申购家庭人口挂钩。

　　通知中取消了购买普通商品住房的约束机制。这也意味着，以七折购买福州的人才限价房，并不影响其将来为了改善居住条件而购买普通商品住房。

　　人才限价房以中小户型为主，总价较低，适合高校毕业生和就业不久的人才群体，是从刚需自住过渡到改善型房源的不错选择。

　　此外，人才限价房上市交易的限制期限，从原来规定的取得房屋权属登记证书之日起10年不得上市交易，缩短为5年。购房满5年之后可进入市场交易。通过购房实现财富的保值与增值，这也是难得的投资机会。

　　近日，位于仓山区江南CBD片区凯佳江南里268套人才限价房取得预售许可证。项目产品涵盖45、55、65平米三种户型。在价格方面，凯佳江南里商品住宅备案价为2.75万/㎡，人才限价房售价为备案价的70%，即约1.92万/㎡。

　　根据克而瑞公布的4月份福州各板块成交均价显示，包括江南CBD在内会展板块，均价接近三万。而位于板块核心中的凯佳江南里，人才限价房仅单价1.92万/㎡起，“1字头”的房价，且多数房源总价约百万出头，价格相当亲民！

　　凯佳江南里此次推售的人才限价房，分别为A区5#楼、B区9#楼，提供建筑面积约45m、55m、65m三种特色户型，可以满足多元家庭结构的需求。

　　其中，建面约45平米，为一房一厅一卫，南向主卧，功能完善；建面约55平米，为两房两厅一卫，方正格局，双开间朝南；建面约65平米，为两房两厅一卫，南北通透，从容尺度。

　　户型设计上更着重于空间的延展，功能分区明确，南北通透；餐客厅一体，放大家庭活动空间；南向主卧设计，给予生活更多一份休闲和阳光；干湿分离卫浴，带给居者更为舒适的体验感。

　　凯佳江南里所在的江南CBD，无论是人居氛围还是城市格局定位，一直都是优质配套的集中地，周边企事业单位汇聚，更是人才的聚集地。

　　江南CBD板块占据福州闽江二环发展红利，东接会展公建配套群、东部办公区，西接仓山老城区，北与金融街商务区隔江相望。对外承接白湖亭万达、金融街万达两大商圈辐射；对内构建前横大桥及前横快速路、二环路东南段等五横三纵三桥重要路网骨架。项目毗邻地铁4号线花海公园站（在建），交通四通八达，出行方便快捷。

　　项目周边花海公园、南江滨公园环绕左右；还拥有南江滨小学/中学、福州市麦顶小学（金源浦下分校）等优质教育资源。

　　秉承“为超越而来”的品牌主张，凯佳江南里采用大围合式布局，将建筑与环境和谐合一，让各楼栋采光充足；以6大全龄秘境，5大生活感受，营造情景化空间体验，打造开放的全龄社区，以满足居者不同需求。

　　此外，凯佳江南里还配备了全国百强物业TOP1万科物业，定制6大凯佳标准服务体系，为业主提供全方位的贴心服务。

　　拥有全配套与高品质的加持，“内外兼修”的凯佳江南里自入市以来，一直保持着极高的热度。其创下5开5罄的销售业绩，备受全城瞩目。

　　根据官方相关政策，在福州四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区，下同）缴纳城镇职工养老保险（包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，且申请时处于在缴状态，下同）或落户（包括家庭户、集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同），并符合以下条件之一的:

　　4. 经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。

　　限价商品住房以家庭（含单人户）为单位申购。申请对象本人及其配偶和未成年子女（以下简称“家庭”，夫妻双方均符合条件的，只需一方申报）需在我市五城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同）范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。申请家庭购买的SOHO公寓等，如不动产权证的注记具备居住功能的，可认定为住房（住宅）。房屋权属转移所指的“房屋”包括各类住宅和非住宅房屋。

　　“未租住公有住房”是指公有住房承租户、公共租赁住房实物配租及租赁补贴保障家庭和市酒店式人才公寓、市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象，以及享受中央、省有关部门住房保障政策的，符合限价房申请条件的可以提出申请，但应提供签订限价房购房合同前退出所租住公有住房、公共租赁住房或不再领取租赁补贴的书面承诺。(信息来源：福州市人民政府门户网站）

　　【本文为合作推广文】，文中资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；交通规划设置、市政配置设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本资料中的内容仅做示范说明，项目存在调整产品种类、形式的可能，具体以各项目实际情况为准；部分图片来源于网络,如有版权问题，请及时联系删除。本资料所发布内容为2022年4月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。