开考了2022年武汉楼市卷！房民：太难

　　3、5月20日，央行宣布5年期LPR下调15个基点，从4.6%降至4.45%。如果你之前的月供是2万元，那么下半年的月供可减少多少元？

　　4、小明武汉黄陂户口，前川，盘龙城各有住房一套，根据武汉最新政策，能在下面哪个区域购买第三套住房？

　　题目解析：2022年4月22日福星惠誉月亮湾壹号线套，小高层成交均价33540元/㎡，超高层成交均价32570元/㎡，开盘去化率100%，是今年武汉唯一一个开盘日光的楼盘。

　　题目解析：越秀中交星汇园毛坯备案均价43900元/㎡，武汉星河湾精装备案价46670元/㎡，美联五福路1号精装备案价49000元/㎡，华润润府精装备案价50800元/㎡

　　题目解析：存量房贷一般以每年的1月1日为重定价日，根据上年12月20日公布的LPR来确定新一年的房贷利率，并且全年都执行同一个利率，不会根据LPR的月度变化而调整。

　　题目解析：根据《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（武政办【2016】159号）、《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》（武房发【2016】102号】等文件规定，对在我市已有2套住房的本市户籍居民家庭或在我市已有1套住房的非本市户籍居民家庭，可在武汉经开区和黄陂、江夏、东西湖区的限购区域新购买1套住房。

　　题目解析：继3月份小幅加息后，美联储5月4日又将基准利率上调50个基点，这是其今年以来的第二次加息，也是自2000年以来的美联储最大加息幅度。

　　题目解析：俄乌战争影响，国内楼市和均有一定程度的回调，国际石油价格不断升高，维持在100-120高位震荡；但5月份，币圈爆出史上最大“黑天鹅”。市值曾高达410亿美元、拥有几十万拥趸的LUNA币，接连跳崖式暴跌，仅用几天时间，价格从近90美元跌到0.00017美元，遭遇了“史诗级归零”。

　　题目解析：据悉，目前龙湖在武汉已布局江宸天街、内环滨江天街，光谷天街、白沙天街A馆\白沙天街B馆、长丰天街以及今年落地新荣客运站地块等7个龙湖天街。

　　题目解析：2月7日，武汉经开区近20家区直部门、700余名党员干部已从沌口搬到军山新城，进驻中国车谷新地标——“春笋”，中国车谷从“沌口时代”迈向“军山时代”。

　　题目解析：今年武汉将有4次集中供地，首批土拍大战在3月31日打响，其余分别在3月、5月、8月和11月揭牌。

　　题目解析：《武汉楼市下半年两大窗口期》一文分析，下半年，武汉楼市将有两个窗口期，6-8月刚需以及改善抄底窗口期，9-11月多余房产变现期。理由很简单，从政策到落地，再到产生效应，大概是需要2-3个月时间过渡传导，而6-8月又是传统的销售淡季，未来两三个月大概率会惯性延续4、5月悲观的市场氛围，而这个时候对于自住购房需求的来说，是极好的入手节点。