2022沈阳集中供地姗姗来迟！沈河6宗热地待售 集中于金廊、南塔板块！

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2022年5月12日，沈阳市自然资源局发布挂牌交易公告，第一次集中供地终于来了！但本次供地沈阳仅亮相兴远东地块、沈阳机电装备工业集团地块、全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块、原47所地块5宗居住用地，让很多关注此次集中供地的人们大跌眼镜。

毕竟，2022年沈阳推介了39宗房地产开发重点地块，且去年尚有一大批地块停止交易。一些地块虽暂时无人问津、无缘面市，但放在前两年可谓个个都是“爆款”。接下来，笔者带大家盘点各区已经亮相暂未出让的热门地块。

沈河6宗热地待售 集中于金廊、南塔板块！

据不完全统计，沈河区6宗热门地块待售中，分别为药科大学地块、老市委地块、热闹路北-1、-2地块、凯宾斯基东地块、高官台街东-2地块。

其中，5宗地块位于金廊、南塔板块。该区域近几年“地王”频现，可谓是沈阳的房价天花板。未来这些地块如能顺利出让，那么将与龙湖天奕、金地峯汇、雅颂阁等高端项目形成沈阳“豪宅区”。

另1宗地块位于高官台板块。目前整个高官台板块处于发展阶段，高官台街东-2地块处于高官台板块的核心区位，未来顺利出让，整个高官台街的东部区域将顺势连接成片。

和平北市三四期地块待售 北市场蝶变全看它！

北市三四期地块承载着“北市核心功能区城市复兴计划”重任的地块，意义非凡。如果地块能够顺利出让，将为老北市带来一副全新的景象。

从地块本身来说，和平主城的繁华资源配套也是其他地段所不能匹敌的，西塔商圈、北市商圈、市府商圈环伺下，居民的购物休闲娱乐需求根本不是问题。

浑南4宗热块待售 位居新市府、奥体等板块！

今年第一次集中供地，浑南区全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块亮相。此外，据不完全统计，区域还有高深东路南-1地块、莫子山路北-1地块、创新路北智慧大街西地块、富民南街11号地块(一期)，4宗热门地块待售中。

2021年9月17日，位于新市府板块的高深东路北-1地块以单价10900元/建筑平方米的价格，被中海成功摘得。与之毗邻的高深东路南-1地块的价值也不容低估，一旦出让势必成为焦点。

另外，位于奥体板块的富民南街11号地块(一期)也备受关注。富民南街11号所处背后，正是大名鼎鼎的“中储物流”所在位置。作为近年来奥体板块土地出让屈指可数的黄金地段，地块的稀缺程度有目共睹。

莫子山路北-1地块位于新南站板块，已于去年两次亮相。资料显示，地块土地面积79280.24平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业比例5%-6%，建筑限高不大于80米。

皇姑北行地块、北陵农场2宗热地待售！

今年第一次集中供地，皇姑区兴远东地块亮相。据不完全统计，区域还有北行地块、北陵农场，2宗热门地块待售中。

去年，随着皇姑区北行轻工大厅全部拆除，历经8年的北行轻工大厅地块征收工作圆满完成，长江商业街整体区域改造进入快车道。

2021年12月6日，皇姑区第十九届人民代表大会第一次会议召开，皇姑区人民政府区长李盛作政府工作报告。其中提到，推进北行商业区升级，启动高端商业项目，引入新兴消费业态，建设城市级商业中心。

北陵农场地块位于皇姑首府新区板块。近年来，首府新区不论是楼市发展速度，还是城建、学校、配套等都迎来了新突破。未来，随着北陵农场地块的出让，板块热度有望再提升。

大东5宗热门地块待售 主要集中于望花板块！

据不完全统计，大东区5宗热门地块待售中，分别为轩兴四路北-1地块、轩兴四路北-2地块、海鲜市场南地块、陶瓷大世界地块、正兴路8号地块。

轩兴四路北-1地块、轩兴四路北-2地块正处于望花板块品牌房企集中区域，周边聚集了龙湖、招商、保利、新希望、金科、华润置地、旭辉等一系列品质项目。拥有高商业配比的轩兴四路北-1地块一直是区域居民关注的焦点，沈阳东部人民期盼多年的大型商业配套，不知何时尘埃落定。

去年，大东区召开了核心发展板块招商推介会，海鲜市场南地块、陶瓷大世界地块亮相。

资料显示，海鲜市场南地块用地面积6.26公顷，用地性质为居住、商业，容积率为2.5。地块位于大东区二环内，南距一环约1300米，北距二环约900米，临地铁四号线北大营站，地理位置优越。

提起沈阳陶瓷大世界，相信装过修的人对它不陌生。去年8月，陶瓷大世界搬迁的消息“甚嚣尘上”。据悉，陶瓷大世界已经拆除。大东区陶瓷大世界地块用地性质调整方案于2021年5月20日获得了市政府批准。

为整合地区商业功能布局，补充完善宝马厂区和汽车城的配套服务能力，经大东区人民政府申请，将陶瓷大世界地块用地性质由商业用地、社会停车场用地调整为商业、居住和绿化用地。

正兴路8号地块亮相于“2022年沈阳39宗重点推介地块”，位于美的润东府项目旁，临近在建地铁四号线。

铁西9宗热地待售 主城区5宗、 经开4宗！

据不完全统计，铁西区9宗热门地块待售中。 其中主城区5宗，分别为东药南厂区地块、盛世4S店地块、国工二街40号地块、北一东路63号地块、富工五街3号地块；经开区4宗，分别为虎驰轮毂地块、高尔夫西地块、中关村G93地块、 沈阳机床地块。

东药南厂区地块位于铁西二环内，紧邻铁西区委区政府，周边已有华润置地、万科等项目。东药南厂区是铁西老城区待售的体量较大的地块。近年来，铁西老城已经成为高地价的代名词，如此大体量的地块出现，实属难得。

盛世4S店地块位于寸土寸金的北二路上。资料显示，地块土地面积16766.08平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于等于1.5，大于1.0，商业比例14%-15%，建筑限高不大于50米。

作为铁西主城的核心地块，北一东路63号地块也是占据城市最核心的资源，各项配套优势明显。 资料显示，地块土地面积5070.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于等于3.0，大于1.0，商业比例不大于5%，建筑限高不大于54米。

资料显示，国工二街40号地块土地面积7314.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于等于1.6，大于1.0，商业比例2%-3%，建筑限高不大于50米。作为铁西主城的地块，周边配套还是非常完善的。

资料显示，富工五街3号地块土地面积19252.5平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于等于1.8，大于1.0，商业比例2%-3%，建筑限高不大于50米。值得关注的是，地块紧邻地铁一号线。

虎弛轮毂地块紧邻沈阳地铁一号线中央大街站，可以说是一块不折不扣的纯地铁地块。这也成为了地块的首要优势。

高尔夫西地块紧邻中央大街，同时大部分位于沈阳经济技术开发区法院、检察院、政务中心的东侧，众多机构还可以抵御中央大街的部分噪音。同时，地块东侧为高尔夫球场，果岭带来了丰富的绿地。地块距离地铁一号线中央大街站900米。

中关村G93地块 图片于网络

中关村G93地块紧邻杉杉奥特莱斯和即将打造的云溪湖公园，且临近地铁三号线，优势明显。沈阳机床地块位于十号路与十一号街交汇处，临近虎驰轮毂地块和地铁一号线。

于洪7宗热地待售 集中于丁香湖、 于洪新城

据不完全统计，于洪区7宗热门地块待售中，分别为丁香湖滨湖区-1、-2、-3地块、于洪河滩地-1地块、于洪新城93-1、-2号地块、西江北街西1号地块。

丁香湖滨湖区3宗地块，自去年亮相，就备受关注。该三宗地块，可谓是丁香湖板块的压箱底地块。去年 曾传华润置地将“包圆”整个丁香湖滨湖区，打造华润丁香湖万象世界，但至今未有确切消息。三宗地块何时尘埃落定，尚未可知！

不久前，于洪新城居民心心念念的河滩地终于有动静了， 于洪河滩地-1地块 亮相于“2022年沈阳39宗重点推介地块”。作为于洪新城的“门面担当”， 于洪新城河滩地的发展将对整个于洪新城起到重要的带动作用。

图片于沈阳市自然资源局

于洪新城93-1、-2号地块两宗地块位于于洪新城第二小学西南侧，区域正处于开发阶段，周边有龙湖、美的等项目。值得关注的是，地块临近在建地铁三号线。

另外，造化板块也有新地亮相—— 西江北街西1号地块。据了解，该地块位于融创融公馆项目旁。

沈北新区 2宗热门地块待售中！

沈北新区， 待售地块众多。其中， 道义第七中学东地块、 孝信街西蒲丰路北地块，比较受关注。

道义第七中学东地块位于沈北新区七星东板块，地处沈北路与孝信街交汇处东北角。地块西侧临近朝阳一校沈北分校以及七中沈北分校。

图片于沈阳市自然资源局

孝信街西蒲丰路北地块位于孝信街西侧，蒲丰路北侧，紧邻富力盛悦府，周边楼盘众多。

苏家屯区 原加工厂南北区地块 待售中！

近年来， 苏家屯区土地市场也受到不少网友的关注。其中，会展板块是苏家屯土地出让的热门区域。据悉 ， 会展板块原加工厂南、北区地块待售中 。

两宗地块东、南侧几乎被品牌房企“包围”，且周边部分项目已经成熟入住，因此生活氛围相对成熟。两宗地块地块一方面可以近享“国际屯”会展板块自贸区、新南站等发展红利，另一方面，地块又临近长白岛，可以享受长白岛成熟商业等生活配套，是少数有着“双重身份”的优质土地资源之一。

◆|大伟

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