沈阳最密集的洋房区域在哪？这里的洋房社区一个赛一个贵！

来源：互联网
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2022-05-18
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沈阳建设国家中心城市行动纲要正式发布，再次坚定了沈阳加快建设国家中心城市，切实增强城市综合实力和区域影响力的目标。由此，随着政策倾斜，多方利好的呈现，沈阳城市价值今非昔比，从而形成了一个超大磁场，吸引各地的高端人才及各方面的优质资源汇集于此，为城市发展提供了源源动力。这其中，房地产作为城市发展的重要经济支柱之一，迎来了巨大变化，即使现在沈阳楼市正在经历“低谷期”，但它的变化也是有目共睹的。

目前，沈阳楼市“南富北热”早已是公开的秘密，而在人居环境的整体大焕新下，改善居所成为了人们向往，浑南区作为大家公认的新富人区，区内以改善洋房为代表的居住形态备受热捧。

区域内核心板块洋房价格高

随着火勺和E 姐梳理了沈阳大东区、皇姑区、铁西区内的洋房产品后，今天我们继续为您带来浑南区洋房在售情况，其中也了解到现在想要入手新市府、奥体中心等浑南核心板块内的纯新项目洋房产品价格会更高一些，基本在170-400 万之间，其余东湖、21 世纪大厦板块内几乎存有少量在售项目，再就是棋盘山板块内能有100 万以内的项目存在，不过也是没什么房源了，但整体价格区间70-200 万还是比较合适的。

从整理的数据中也能看到，现在浑南区主要建设有洋房的项目集中在新市府板块较多，且产品类型多为三室百平以上的大面积改善产品，只有绿城和园有90 平的两室洋房产品比较特别，而中海天钻、中海润山府、龙湖听蓝时光、万锦红树湾，以及融创东环御潮府、融创盛京宸院等项目建设的120-140 平户型产品是目前板块内主要在售的面积区间，另外也有像华润置地昭华里、万科浑南新都心、华润置地润溪山、龙湖云颂等热点项目有170 平左右的大面积纯改善产品。

在产品户型设计上，板块内大面积段户型客厅开间几乎都能做到6-7 米，并配有宽境阳台，室内空间、功能、采光方面均打破以往传统户型设计，兼具了老人、孩子共同生活空间的利用，可以说整个新市府板块的洋房产品已经进入一个全新升级改善阶段，这也是为什么新市府板块内的洋房产品很受欢迎的原因之一。

此外，像奥体中心、东湖、21 世纪大厦板块内的洋房项目较少，尤其是21 世纪大厦板块内仅有方林龙湖·云河砚一个在售的新房项目，不过项目1.5 的容积率是沈阳城市内难得的纯低密住区，149 平设计成了经典“四叶草”户型也是非常吸引人；而奥体中心板块内的佳兆业·时光道、沈阳融创昆仑·江山府，以及东湖板块内的保利云上，荣盛华府项目，除了户型优势外，板块的区位价值也是其增值点，毕竟核心区位的洋房产品十分稀缺。

选性价比高的洋房产品可以看这里

除了以上几个重点板块外，棋盘山作为近几年浑南区发展快速的板块之一，这里不仅是我们熟知的沈阳别墅集聚区，也在改善型洋房产品中迎来新阶段。就像去年比较受欢迎的汇置山湖、中旅万科城项目，均价10000 元/ 平左右的价格能入手洋房产品，具备一定优势，其余像茂国风盛京均价7500 元/ 平，但所剩房源不多；龙湖双珑原著项目配有别墅，洋房产品是纯低密改善住区，也因其周边环境宜人，具备地域性优势，所以，其产品价格稍贵一些。而随着改善客群的不断增加，棋盘山以其依山傍水的自然环境，早已成为沈阳最早期的高端置业板块。

总而言之，在整个浑南区发展大趋势下，板块内楼市发展也迎来了全新升级，而多方面聚集的改善型产品，以及重点政策倾斜，也让南部区域成为了改善置业首选。

藏不住了，这个主城区里居然还有单价“1字头”的纯洋房！

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@所有人，洋房市场“低谷期”依旧紧俏，这件事儿得深研究！

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