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楼市萎靡、疫情反复,金廊的房价行情还坚挺么?

4 月24 日,沈阳市新冠肺炎疫情防控指挥部发布最新通告,餐饮机构堂食、影剧院、文化体育场馆、批发市场、旅游景点等实行限流有序开放,由此,沈阳疫情得以控制,各行各业都在积极复工恢复中。

而对于沈阳房地产市场来说,目前虽已逐步恢复线下销售,但售楼处人气却远不如之前。为了尽快重塑市场信心,新一波的打折特价,再次成为各大房企的“救命稻草”。可以预见的是,最近一段时间,“以价换量”将成为市场趋势。

当然,这也再次充分说明了,当楼市不稳的时候,一些板块和楼盘对于抵御楼市风险的能力极弱,只能依靠“降价”,断臂求生存。但这对于已经购买项目房产的业主来说,却是很不“友好”的,难免会引发市场“乱象”。

然而,从当下的市场环境出发,在楼市萎靡与疫情反复的双重考验下,现在的沈阳楼市还有依然坚挺的板块?还有不特价的楼盘么!

答案当然是肯定的!我们熟知的金廊板块,无疑就是沈阳楼市中的“定海神针”。

无论是去年楼市下行,还是当下受疫情制约,金廊沿线的各大项目始终“我行我素”,并没因为市场波动而随波逐流地选择促销特价,牢牢拿捏住了城市顶流板块的“调性”。

这其中,除了对自身板块发展、项目品质的信心外,金廊独特的置业逻辑,也是其在逆势之中基本面企稳的因素之一。

毕竟,金廊板块置业主要以高端住宅为主,而此类产品的目标客户人群基本上也是“非富即贵”,作为城市的塔尖人群,他们并不主要以价格为购房前提,更多的还是考虑居住的品质舒适度和纯粹的圈层属性。同时,购房人群也主要围绕着业主复购和老带新置业。而这些并不受市场波动影响。可以说,塔尖人士的置业逻辑并不会随着下层置业信心的不足而发生变化。

但是,有一说一,当下的疫情确实对人们的自由出行产生了一定的影响,各大售楼处到访锐减,而金廊沿线的各大项目本就针对城市的“少数派”,因此也难免受到波及。不过,根据火勺的了解,虽然到访量不复从前,但金廊之上的各个项目价格依然坚挺,如雅颂大苑、仁恒·公园世纪、悦景·新世界等项目,并未出现价格松动,也没有打出特价促销的营销噱头,各个项目始终保持着稳定输出,坚守品牌底蕴。

而至于疫情过后的市场走向,火勺认为,金廊板块后劲十足,区域内诸多的利好动态,也将进一步夯实金廊价值。

首先,沿线的各大高端项目如仁恒·公园世纪、金廊公馆等,在今年还将迎来新一轮的新品开盘加推,届时区域房价或将进入“新维度”;

其次,金廊沿线目前还有多宗重磅地块,如老市委地块、热闹路地块,以及周边的药院地块,这些地块如果顺利出让,无疑将进一步巩固金廊的板块价值;

另外,沈阳第七中学南部校区将在今年七月完工,九月招生投入使用,这一学校的建成,也将利好于金廊沿线的高端项目,助力区域楼盘增值保值……

总而言之,当前的沈阳楼市正处于“渡劫”之中,各大房企为了“活下去”也是尽显神通。而金廊板块基于多年的发展底蕴,以特立独行的姿态,屹立于沈阳房地产市场,无惧楼市波动,金廊板块无疑就是沈阳最坚挺的存在!

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  • 编辑:程成
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