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沈阳一河两岸未来最值得关注哪?

随着复工复产的有序进行,沈阳2022年的土地集中出让又回到了大家的视野,哪些地块将出现在年度首次土地交易之中呢?相信业内人士与土地爱好者们已经跃跃欲试、摩拳擦掌了。

纵然年度首拍公告尚未发出,但是根据今年所推介的39宗地块,我们按照板块先行进行梳理,做好备书,待到公告发布之时,便可以迅速的定位地块,探其究竟。

今天,我们一同来看看紧邻沈阳浑河,并且位于稀缺的浑河北岸板块——于洪新城。

它不仅拥有丰富的自然资源,更是毗邻老城,如今把其归纳为主城,也并不为过,板块内常住人口的数量以及生活配套,足以支撑其主城的地位。

上图为于洪新城此次推介的3宗重点地块,它们分别为:于洪河滩地-1地块、于洪新城93-1地块、于洪新城93-2地块。

三宗地块均位于于洪新城南阳湖板块,即浑河以北、南阳湖街以西、三环快速路以东。

在于洪河滩地-1地块所处的位置,我们看到了【上沙国际公园城】的字样,这一大片待开发的土地,其未来规划与发展方向可略知一二。

综合用地性质规划来看,整个上沙国际公园城不仅地理位置优越、自然资源优势尤为明显,其还规划有住宅、商业、教育等完善的相关配套。

而随着大堤路快速路的开通,以及阳光路扩建工程消息的传来,未来的南阳湖大桥、云龙湖大桥、大堤路快速路都将成为板块的有力支撑。

而同整个大堤路北侧规划的居住用地为主格局相比,上沙国际公园城的定位则更为丰富,这里在建成后,将会打破于洪新城现有的核心格局,将整个于洪新城带入到多核心并存的板块格局之中。如今的南阳湖,已经形成了以汪河路为核心的生活核心圈,整个板块内的居民生活娱乐均聚集在此,而未来,另一个生活、娱乐核心将会出现,甚至这里还会酝酿着产业的协同发展。

如果说于洪新城93-1与于洪新城93-2地块最大的优势是距离地铁近,那么河滩地-1地块的价值则更多的体现在其板块规划以及亲水性之上。

从地图上可以看到,该宗地块紧邻浑河,并且处于浑河北岸。很多朋友在选房时,认为山南水北为吉祥之意,而正是因为如此,沈阳浑河核心段北岸的房子一直备受追捧,从其如今的美誉度、房价便可鉴证。而综观沈阳浑河北岸沿线,成片的待开发土地已经不多,而正是由于待开发面积大,才有合理规划的可能、才有更符合时代规划的可能。而距离浑河中轴浑河大桥的直线距离仅有9公里,二环快速路十几分钟车程的南阳湖板块,似乎顺理成章地拿起了发展的接力棒。

从长白岛、新世界、再到于洪河滩地,似乎大家对湾区的概念同样情有独钟,一道河湾,带来的是对美好生活的憧憬与亲水宜居的青睐。

作为拥有3宗全市重点推介地块的于洪新城南阳湖板块,随着过去几年商品住宅品质得到了质的飞跃,接下来,我们更为期待的便是其配套与产业的进一步动作。这样一个宜居要塞,其未来可期,你觉得呢?

◆|辽沈事儿

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  • 编辑:程成
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