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官方回复热点问题：鼓风机地块教育用地何时建设？长白三好桥头建议架设天桥？

来源：互联网
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2022-04-15
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编者按：官方关于沈阳人部分关注问题的解答

问：长白三好桥头建议架设天桥？在长白三好桥头是长白进市区很重要的交通要道，随着长白车辆增加和做为早晚高峰及学生上学必经路口，希望在此处能架设天桥解决拥堵和学生过马路安全隐患，每天早晨车辆上桥和学生都抢行短暂的绿灯，希望各位领导在此处建设人车分离这样的解决方案。

答：经城建部门调查，此处路口已设立交通信号灯，且该处地理位置为桥梁出入口不具备架设过街天桥的条件，同时，城建部门已建议交警部门对此处交通信号灯的时长进行调节，以保证过往行人与车辆的安全通行。

问：鼓风机地块教育用地何时建设？于洪新城鼓风机地块规划了中小学建设用地，请问何时能够开工建设？请问规划的是小学还是中学？附近居民深切期待能够引进一所现代化的优质小学，因为周边没有在全市有影响力的学校，家长担忧未来孩子教育，希望市长核实回复！

答：经了解，关于您反映的于洪新城鼓风机厂地块拆迁问题，经区城市更新局核实，该地块未列入2022年征收计划。关于该地块规划中小学问题，经区教育局核实，目前该处暂无建设中小学计划，该区域小学学区为于洪区于台小学，中学学区为沈阳市第52中学，若有建校计划将向广大市民公告。

问：今年九月孩子适龄入学！东旺街新建尚品小学，今年是否招生？如未招生应去哪校入学？

答：经查，诉求人所居住地附近预计2022年9月新建完成尚品东林学校并开始招收一年级新生，具体学区划分及招生信息请关注大东区教育局公众号，预计将在2022年8月10日公布。

问：大东区入学母亲户口是否需满3年？

答：依据《2021年大东区学区划分方案》内容，大东区入学政策要求两证合一（房证、户口本）、房主、户主均为适龄儿童父母，落户满三年。其中落户三年政策以孩子落户时间年限为准，父母其中一方不满足落户三年时间，也符合入学要求。

问：应昌小学大明湖校区2022年招生问题

答：经调查，针对2020年8月31日前购买盛京学府房屋（以备案合同为准）的业主子女入学条件为：2022-2023年入学的业主子女，需在2021年5月31日前有一位家长落户。2024年以后入学的业主子女，需要孩子和一位家长共同落户，并房户合一满三年；

针对2020年8月31日后签订备案合同的业主子女入学条件为：2022-2024年入学的业主子女，需在2021年10月31日前缴纳房屋契税且一家三口均落户，即满足房户合一政策。

在2022年8月31日至2024年8月31日前，购买富禹盛京学府楼盘业主，适龄子女入学需房户合一满三年、一家三口落户（可参照契税、备案合同、购房发票）方可入学，确保该项目的适龄业主子女在区域内同等条件下享有优先入学的权利（仅限一手房源）。同时每套房屋每3年内仅允许一名适龄学生入学（同一房主有多名适龄入学子女的除外）。

问：公积金贷款已经结清了，接下来还需要办理什么相关的业务吗？

答：住房公积金贷款全部结清以后（组合贷款须住房公积金贷款和商贷全部结清），借款人需持本人身份证原件（共有房产需提供夫妻双方身份证）、《不动产权证书》原件（产权证未下发的无需提供）、组合贷款另须提供商贷结清证明和个人贷款还款凭证原件，到公积金贷款管理部办理贷款注销业务。公积金中心（受托银行）与不动产登记中心联合办理抵押物解除手续，申请人可通过不动产登记中心公众号查询办理结果。

问：第二套改善自住用房，商贷+公积金混合贷款，是否可提取公积金账户内金额，有什么特殊手续吗？是否可用app直接办理？

答：提取申请人及配偶公积金账户余额预留13个月住房公积金贷款还款额后，可以申请提取公积金偿还组合贷款商贷部分年还贷额（包括提前还款额度）。

组合贷款的商业银行为盛京银行、中信银行、光大银行、邮储银行、华夏银行、浦发银行的，且住房贷款信息已与中心实现对接的，提取申请人可登录沈阳公积金手机APP，根据页面操作提示办理。

组合贷款银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、民生银行、交通银行、平安银行的，且住房贷款信息已与中心实现对接的，提取申请人相关信息可联网核验的，首次提取公积金需持身份证到窗口办理；非首次提取公积金的，可直接登录沈阳公积金手机APP，根据页面操作提示办理。

问：您好：本人是2017年7月毕业生，恒大雅苑47号楼业主，2020年8月1日下房，已备案。以下2项问题求助咨询：作为毕业生可以享受政府给予的购房和契税补贴，无奈仅缺少房证，今年7月即将毕业满5年，逾期后是不是无补贴资格？

答：2017年6月7日，市政府办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》中，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。

2017年9月15日起，市不动产登记中心开始发放《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（即：22条新政）中的在校生购买商品住房补贴、在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴。

您需办理的补贴为在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴，待您取得房证后，您可参照以下情况办理：

一、补贴对象和标准：高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（5年内）购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。每名在校生、新毕业生只可享受一次此项补贴（享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴）。

二、提供材料：1、购房人身份证件，银行储蓄卡；2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》；3、契税完税凭证；4、学生证或毕业证等材料；5、其他：（1）我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心；毕业后领取补贴的，提供毕业证书。（2）我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。（3）买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家、地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注：材料1、2、3、4和请携带原件和复印件三、领取时点：购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。

领取地点：房屋所在区的不动产登记分中心

领取补贴程序：1、购房人到购房补贴审核窗口提交材料；

为积极应对疫情影响，降低市场主体成本负担，支持企业疫情后尽快恢复发展，根据国家《住房公积金归集业务标准》和沈阳市新冠肺炎疫情防控指挥部对企业降本减负政策要求， 沈阳住房公积金管理中心自4月6日起实施助企纾困政策：

1、受疫情影响企业，按现有缴存比例继续缴存存在困难的，经职工代表大会或工会讨论通过，可调整住房公积金缴存比例最低至5%。

2、企业连续1年以上（含1年）亏损，且职工月平均工资低于本市上一年度社会月平均工资50%的生产经营困难企业，按现有缴存比例继续缴存存在困难的，经职工代表大会或工会讨论通过，可缓缴住房公积金或降低缴存比例最低至3%。

3、企业申请缓缴和降低比例实行承诺制。缓缴和降低比例期限到期后，仍需降低比例或缓缴的，应当重新办理审批手续。

4、企业经济效益好转后，降低比例企业需及时恢复至正常缴存比例缴存，因降低比例少缴存的住房公积金无需补缴；缓缴企业需及时恢复正常缴存，并补缴申请缓缴期间所欠缴的住房公积金。一次补缴有困难的，可申请分批补缴。

5、本着救助及时、便企高效原则，本轮疫情（2022年3月开始）期间，企业在网上申办调整缴存比例、降低缴存比例和缓缴业务。

◆|雨薇

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