疫情影响 房贷延期还款要符合“条件” 沈阳各行具体执行情况大摸底！

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3月中旬，突如其来的疫情，打乱了人们原本的生活节奏。沈阳从3月23日起全市进入静默居家状态，而在这期间，部分企业因特殊情况面临经营困难，很多人因疫情影响收入，房贷还款吃力甚至无力偿还成为很多家庭面临的头等难事。

图片于网络

疫情期间 延期还贷需求强烈

每个家庭的工资收入的和方式不同，有些人平时工资收入主要于打零工，那么全市居家就意味着他将在居家的日子里没有收入。

而且不是每个家庭都有丰厚的资金储备和顽强的抗风险能力，房贷一旦断供，所造成的影响，不仅需要承担违约责任产生银行罚息，还会影响征信记录，严重的甚至会导致房屋回收拍卖，这是每个普通家庭都无法接收的结果，正因如此，不少受到影响的百姓都有延期还款的迫切需求。

在这波疫情期间，针对还贷困难的问题工行、农行、中行、建行、交行五大银行作出回应，受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限，调整账单计划等在内的服务支持，那么沈阳的银行具体怎么落实操作呢？为此，笔者致电沈阳五大银行咨具体如何操作。

建设银行可申请疫情延期还贷人员

疫情贷款延期申请 并不是谁都能办理的

针对此次疫情申请房贷延期人员是有条件限制的，并非所有人都可以申请，五大银行均有提及客户需提交申请，银行进行资格审核的要求，只有符合条件的人员才能顺利申请延期还贷。

以建设银行疫情期间延期还贷执行为例，建设银行可申请延期还贷需满足以下条件：

1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员。

2.参加疫情防控工作人员，比如参加疫情防控的医护人员，政府、军警等参加疫情防控的工作人员等。

3.受疫情影响暂时失去收入的人群。

4.其他客户，如封城封路等还款不便人员等。

此外，关于延期还贷建设银行回复，申请办理人员需提交相关资料进行实际情况核实，如果符合可延长还款条件，疫情期间房贷最长可延期28天，但值得注意的是，延期后疫情结束，申请人员下月需要进行2次还款。

举例说明：如4月1日为还款期，那么疫情期间申请延期28天，那么4月29日需还款，下月5月1日仍需继续还款。

在咨询的过程中，笔者拨打沈阳五大银行分行电话大多数是银行大堂值班人员接通，告知需询问信贷部门，但可能由于居家办公原因，部分电话无人接听。除此之外，笔者还咨询了五大银行之外的盛京银行，得到的回复是截至4月11日，盛京银行暂时还未接到关于疫情影响可以延期还贷的通知。

后疫情时代，我们的生活和工作均受到了或多或少的影响，而对房地产行业来说，疫情的影响更是多面性的，房企资金的压力，购房者对局势的观望，置业者还贷的压力等等。沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和表示，如果疫情继续这么反复折腾，今年及以后一段时间经济将继续恶化，人们的工作及收入不可预期，同时信心受到极大打击，各行各业都很难过，作为资金密集性企业房地产首当其冲，单靠行政手段很难救市，既要减轻企业压力坚持住，又要降低客户负担挺得起，甚至于降低首付和小幅降低利率也无济于事，除了上述组合拳之外，金融部门尽早研究出台推迟还贷时间（个人认为分情况一～二年）为当务之急！

|李佳蔚

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