稳中求胜 平平无奇却成板块优势？

稳中求胜 平平无奇却成板块优势？江苏省村官报名入口 近日，沈阳新建商品住宅2月销量排名出炉，浑南、沈北不出所料仍居前两位，其实，从近几个月的数据来看，虽不如冠军亮眼，于洪区成绩却十分稳定，这似乎也成为了区域的优势所在。 这两年，北

近日，沈阳新建商品住宅2月销量排名出炉，浑南、沈北不出所料仍居前两位，其实，从近几个月的数据来看，虽不如冠军亮眼，于洪区成绩却十分稳定，这似乎也成为了区域的优势所在。

这两年，北于洪无论是从城建的更新或是品牌房企进驻情况来看，都能成为于洪区的代表，其中造化板块更是表现较为亮眼，从之前无人问津到如今的直观体现性价比，板块也吸引了众多刚需、刚改客群的青睐，因此在每月榜单中板块也经常位居前五。

发展迅猛 板块房企功不可没

自2017年开始，沈阳新兴板块乘势而起，三环外除了造化，几乎都进入了全新的发展周期，究其原因，一是因为造化配套尚未完善甚至十分缺乏，二是土地市场表现平淡，其他区域品牌房企扎堆进驻，造化板块仍孑然一身。

直到2020年3月造化板块迎来了土地大爆发，仅3月末到4月初，短短8天时间，板块便成功出让了五宗地块，成功吸引品牌房企入驻，板块转型从此开始。

其实，造化板块能够得到质的飞跃，除了政府的大力开发外，众房企同样功不可没。

如果说别的板块房企进入是锦上添花，对于造化而言房企们无疑就是在白纸上作画，其中最为明显的一点便是多个项目营销中心亮相之时，便面临着展示面不良的难题。

近期，造化板块多条道路建设开通，引发了众人关注，然而，世茂云图、学府美的城亮相时，碰巧赶上沈北西路部分路段改造，被挡在了围挡之后。

招商江山和樾在电影小镇配套1路建成之前，也被围在了围挡之中，去年8月“招商售楼处盖起来了，但是没有路”也在我们网友群里引发了广泛讨论。

（项目营销中心门前终于撤掉围挡）

要知道，营销中心是购房者对于项目的第一印象，是项目的门面，在如此条件之下，房企们仍然毅然进驻板块，做了不小的“牺牲”，这也让我们看到了房企推动板块发展的决心与态度。

随着更多品牌企业的到来，造化板块交通、教育、商业等配套短板都有了相应的提升，因此也为更多购房者带了优质的置业机会。

土地亮相 造化持续发声

除了品牌房企外，造化板块土地市场的活跃，也为其发展提供了有力支撑，2月24日，沈阳自然资源局发布2022年沈阳市39宗重点推介地块，其中，西江北街西1号地块便来自造化板块，虽然仅有一宗地块亮相，但是根据资料显示，此地块占地21.64公顷，超20万平大规模土地再亮相，也为板块增添了更多可能。

据悉，该地块与辽宁省实验中学分校仅一街之隔，位于造化板块流量盘永同昌西江月西侧，容积率及建筑限高均要求打造低密住宅。

但是，目前仍有信息待确认，去年9月，居然之家家居生活MALL项目拟投资32亿元选址西江街1号地块，为板块增添大型商业配套，然而此次西江北街西1号地块作为居住用地亮相商业比例不超过5%，未来居然之家能否按计划落定，选址是否会有变动，仍值得我们持续关注，毕竟造化的大规模待出让土地，也是其发展的杀手锏之一。

◆|辽沈事儿

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