沈北全新板块亮相!不用说 以后发展核心就在这!
冬雪湖是近两年沈北发展规划上出现的较为频繁的板块,是沈阳规划的35个城市核心发展板块之一,是沈北新区当前重点发展的板块之一,是沈北东拓发展的关键,是大沈北全面发展的重要纽带。本篇笔者就跟大家好好说说沈北的冬雪湖板块!
沈阳市35个城市核心发展板块分布
冬雪湖最新规划发布
冬雪湖板块被大家熟悉是2020年底的沈北土地市场。2020年君豪高调进驻沈北,夺得道义大街西地块,同时君豪集团宣布将投资百亿,选址蒲河生态廊道七大人工湖之一的冬雪湖周边,规划打造集生态环湖文化旅游、五星级酒店、住宅社区、商业广场、人才公寓及特色天街为一体的,蒲河生态廊道4000亩大型文旅商业综合体,打响了冬雪湖板块发展规划的第一枪。
沈阳城市核心发展板块规划冬雪湖板块定位为文旅健康区,整体规划面积约2.9平方公里,是集科学研发、人才培育、自然生态、休闲康养于一体的沈阳北部生命健康科创片区,以科技研发、企业孵化、生产制造为主导功能,以商业服务为辅助功能。
冬雪湖面结冰实景拍摄
而随着北京冬奥会的举办,冰雪产业发展迎来黄金时代,也为冬雪湖板块未来文旅产业发展带来新机遇。在全国各地积极响应“带动三亿人参与冰雪运动”,越来越多的人喜欢上冰雪运动,冰雪经济也随之赋能。而冬雪湖板块,无论名字还是自身都有着冰雪产业发展的优势,迎合冰雪产业发展契机,冬雪湖板块文旅产业发展潜力无限。
现在的冬雪湖是啥样?
虽然近两年冬雪湖板块的规划我们常听到,但是对于冬雪湖板块的了解却很少。为此,笔者前往冬雪湖板块实地勘探,了解冬雪湖现状。
首先我们先来确认一下冬雪湖板块的具体位置,冬雪湖板块地处蒲河路东段,属于虎石台区域,并且是连接道义和虎石台重要位置。
其次,我们来了解一下冬雪湖板块目前的状况。冬雪湖板块具备蒲河自然资源优势,板块内目前拥有仟睿达水上世界大型戏水主题乐园,已经奠定了板块文旅定位的基础;此外板块西侧紧邻尚柏奥莱购物中心,更是具备良好的商业氛围;板块内拥有高等学府中国医科大学沈北校区,东侧临近虎石台大学城,是板块科技研发、人才培养、企业孵化规划的基石,更是板块未来人气的保障。
冬雪湖板块内大量空地实景
最后,更值得一提的是,冬雪湖板块内目前还未有居住项目开发,板块内有大量空地可供开发,2021年底自然资源局就曾公告过冬雪湖板块用地性质的调整。
从位置上来看,冬雪湖板块是连接道义、虎石台的重要纽带,是实现大沈北全面发展的重要纽带,所以它的发展对沈北新区至关重要。
从一方面来看,冬雪湖板块的发展拥有较为良好的基础,它是拥有自然资源优势、成熟的大学城、成熟大型商业支撑的全新优质板块,区域内可开发地块较多,未来充满无限可能。
但从另一方面来看,冬雪湖板块目前虽有些发展基础,但是还未有过居住项目的开发,也可看作是一张白纸,未来也有很多不确定的因素。
沈北新区发展多年日新月异,在北上、西进、东拓的发展趋势下,从道义大街的一枝独秀到道义板块的多中心发展局势不断蔓延拓展,大沈北全面发展正在一步步实现,冬雪湖板块的发展将成为至关重要的一步。
◆|辽沈事儿
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- 编辑:程成
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