沈阳楼市数据首次回升！谁成了冷淡期的“扛把子”？

沈阳楼市数据首次回升！谁成了冷淡期的“扛把子”？金木水火打一个字 春节过后，沈阳房产市场逐渐活跃起来，成交量有所回升，那在2022年第六周的榜单中，名列前茅的还是“他们”吗？买房人的“口味”变了吗？谁又成了这周的“王”？ 根据瑞弘达思数据显示，20

春节过后，沈阳房产市场逐渐活跃起来，成交量有所回升，那在2022年第六周的榜单中，名列前茅的还是“他们”吗？买房人的“口味”变了吗？谁又成了这周的“王”？

根据瑞弘达思数据显示，2022年第6周沈阳商品住宅总 销售面积为9.86万平，环比上涨约856.4%； 备案套数为889套，环比上涨约910.2%。

其中数据环比大幅上涨，源于第五周（正值春节），总备案套数不过百，所以在本周数据上呈现出的波动较大。

南北依旧受宠！

从区域销售面积来看，排在前三的分别是沈北新区、铁西区、浑南区，从中可以看出沈阳的热门区域没有变，价格合适、可选空间大的沈北依然是沈阳众多购房者的首选区域。

再结合板块销售面积排行来看，道义板块稳稳榜一，不用多说，大家习以为常，紧随其后的是经开和新市府两大板块。

其中这几个板块定位明确，从价格上就可以明确划分出，套均总价不过100W的道义、经开妥妥的是刚需板块，而套均总价150W+的新市府板块则以改善为主。

综合来看，无论是刚需还是改善，大多数人更多的将目标集中在城市南部、西部、北部的拓展区域上，有源于价格上的妥协，有注重环境上的需求……不同的原因促使大家做出了不一样的选择，但相同的是城市的外围地区得到了大家的认可，每一处新兴区域的发展都值得我们的见证，虽然城心的价值无可替代，但城外也同样吸引着属于它们的归属者。

碧桂园集中备案！

从沈阳楼盘销量榜单中可以看到，前三甲分别为碧桂园云和天境、龙湖原府、碧桂园西堂。

其中碧桂园云和天境一波小型集中备案，登上榜首，据销售人员阐述，这周集中备案的为四号楼，那该项目在价格上也可谓是十分“友善”了，而且附近有朝阳一校、七中（沈水分校），但就目前而言，周边的公共交通、大型商业等配套还有待完善。

而龙湖原府处于清盘阶段，打出准现房加优惠价格的营销手段，也让很多想在北部置业的购房者狠狠心动了。

综上所述，复工第一周，沈阳楼市的销售数据也在向大家传递着，总价低，吸引力就是很强，高性价比，仍然直击购房者内心。同时，随着近两年沈阳楼市改善需求在得到集中释放之后，如今市场上的改善呼声似乎也在逐渐减小，重归于刚需占据市场主流的局面。

那接下来的数据会发生怎样的变化，思辩盛京将持续关注，为大家带来最新资讯！

◆|李佳蔚

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