突发！银行确认，最低2成！降首付第一枪打响！
重磅消息！银行确认，首付比例下调，最低2成！房贷利率也降了！2022年开年买房，迎来重大利好...
首付最低2成，多家银行执行！降首付第一枪打响！
近日，有消息称， 山东菏泽工行、建行、农行自2月14日起，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可降至2成。
经确认，消息属实！上述银行首套房付款比例的确已由30%下调至20%！另外，房贷利率也同步下调了。首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。
这意味着降首付第一枪正式打响！山东菏泽成为了虎年全国第一个调低首付比例的城市。
在市场下行的当下，降低首付比例，无疑将给楼市注入强心剂！而这无疑也释放了重大信号： 楼市调控已经开始向降低首付门槛的方向进行，不排除接下来会有更多的城市跟进。
房贷利率下调、贷款政策松绑，买房成本和门槛下降
首付比例下调，买房门槛大大降低！对于买房人来说，好消息还不止这一个！
1、房贷利率不断下调，购房成本还在下降
1月20日，央行正式宣布降息，5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%，官方降低房贷成本。随后，各大银行也陆续跟进，利率不断走低。
据最新摸底，南京首付比例暂无变化，首套房最低依然是3成。不过从2月份开始，南京各大银行房贷利率普遍下调，首套房贷利率平均在5.9%左右，个别银行可以低至5.6%！
部分银行个贷经理透露，无论是首套房贷利率，还是二套房房贷利率，现在都可以谈。这意味着，房贷利率还有进一步下调空间。而且银行放款也全面提速，最快1周时间就能放款。
2、公积金贷款政策松绑、放宽落户、购房补贴…
2022年开年以来，全国多城陆续出台了扶持政策稳楼市，涉及公积金、购房补贴、落户....
福州、北海、宁波、南宁、青岛、济南、自贡等出台住房公积金新政， 含降低首付款比例、提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件及优化异地贷款等。
昆明、玉林出台购房补贴相关政策；海南、中山、嘉兴、淄博等省市放宽或放开落户限制。
◆|365楼市 ◆|李佳蔚
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- 编辑：程成
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