买房or租房哪个划算？这根本不是钱的事儿

买房or租房哪个划算？这根本不是钱的事儿我在惊悚游戏里封神(无限) 解决自身居住需求的方式无非就两种：一种是买房，一种是租房。以往数年，房地产市场平稳上升，买房也当之无愧是国人的“第一选择”。而2021年，在“史上最强”政策压力下，房地产市场进

解决自身居住需求的方式无非就两种：一种是买房，一种是租房。以往数年，房地产市场平稳上升，买房也当之无愧是国人的“第一选择”。而2021年，在“史上最强”政策压力下，房地产市场进入“盘整期”，市场横盘，房价不涨，房子还值得贷款购买么？租房是不是更加经济实惠的选择呢？

一道简单的数学题，为何难道众人？

从数学上看，这是一个特别简单的问题。以沈阳当下比较刚需的项目来说，高层产品均价大约1万元/㎡，选择一个“一步到位”的三室两厅两卫的105㎡产品，总价需要105万。如果需要贷款的话，则还需要支付一笔不菲的利息，贷款30年的话，每月大约要还4000多元的贷款。

租房30年需要多少钱呢？同样以东二环周边，次新房为例，百平三室户型的房租大约1800元/月，30年的房租需要64.8万元，而且，时间是平均到每一个月里面，所以日常成本是非常低的，这也是很多在异地工作的人，会选择租房而不是买房。包括很多明星他们也都在公开场合透露过，自己是在北上广深等城市租房住。

既然不划算，为啥大家都买房？

首先，如果你是个绝对理性的人，一定是租房更划算。

但如果你像我一样，只是个普通人，那么不买房的话，你在生活中会受到各种压力，包括来自同事、长辈，还有房价上涨之类的资讯方面的压力，所以难做到绝对理性。

其次，当你到了财富自由的程度，仍然是租房划算。有些明星、企业高管、驻华的外籍人士，收入到了财务自由的程度，可以租那些特别高端的公寓或者酒店，不仅住起来舒服，说出去也十分有面子，还不用担心房主违约导致居无定所的情况。

同时，子女的教育也不需要考虑划片的学校什么的，这个阶层对于子女的教育基本都是国际学校之类的付费教育，相反，买房的话，很多事情要自己打理，反倒多出不少累赘。

所以，租房还是买房，就是一句话，兜里几千万，租房乐开怀，要是没啥钱，趁早买一套。你觉得呢？

◆文|胡璟璐◆|远方

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