降准降息!楼市“小阳春”的置业气氛已经烘托到位了!
2021 年12 月15 日,央行宣布降准0.5 个百分点,金融放水,增加约1.2-1.3 万亿的流动资金。时隔一个月,1 月20 日央行再次发布重磅利好,“房贷利率礼包”来了,1 年期LPR 降至3.7% ,5 年期以上LPR 降至4.60% !
中央“放水”,国家喊你来买房!
按照以往的经验,LPR 降息对已经买房的朋友来说,影响不大,因为并不能马上享受到贷款实惠。但对于即将要买房的朋友来说,购房成本下降,无疑是置业利好。
当然,也会有朋友计算,以100 万元30 年等额本息还款为例,下调后月供仅可少还30 元左右,力度并不“痛快”和“解渴”!
不过,在火勺看来,此次“降息”,对楼市更为重要的影响在于引导房地产市场预期!
从小的方面来看,房贷利率的下降,对于房企和购房者双双利好,不但有助于提振房地产市场的信心,对于购房者而言,购房成本的下降,未来合理的住房消费需求将被激活,从而驱动市场行情的进一步活跃。
而深入来看,回顾之前降准、中央频频发声,从“稳定”住房消费到现在的“促进”住房消费,都是在释放回暖信号。此次央行降息无疑也是再添一把柴,让市场回暖的火能够燃烧起来。
“组合拳”气氛烘托到位,小阳春会如约而至?
而对于市场行情,向来有“短期看金融”的说法。尤其是“房住不炒”的大方向下,限购、限贷、限售会与楼市长期共存。此时,金融的政策调控则会对市场走向起到“掌舵”的作用。
尤其是降准降息的“组合拳”,往往能够有效地刺激楼市行情。就像2015 年5 次降准、5 次降息之后,全国楼市迎来全面上涨;2020 年疫情爆发,央行3 次降准、2 次降息,待疫情平稳之后,楼市极速迎来小阳春!
由此,当下金融调控“组合拳”已至,买房信号愈加强烈,气氛烘托到位,年后的置业“小阳春”基本可以提前预定。
结合沈阳来看,自去年下半年市场进入波动期开始,购房者置业信心不足,观望情绪浓郁,置业需求受到压制。
同时,传统农历新年将至,购房者会暂时搁置购房计划,楼市行情会保持低迷。
但是,沈阳的购房需求与成交总量仍然在,往往春节过后,年终奖到位,过年期间购房计划也与亲朋好友商讨完毕,置业情绪将逐渐浓郁。
更为重要的是,当下中央的“暖风”频频吹来,加之沈阳近期的各种“特殊操作”,良好的置业环境正在逐渐形成。
我们有理由相信,在各个利好消息的助推下,年后置业需求得以释放,沈阳楼市“小阳春”值得期待。
当然,火勺认为,在“房住不炒”的大方向上,行情暴涨不会出现,回暖行情会优于去年下半年,但与以往同期相比,还是要稍逊一筹。
总体来说,上半年沈阳楼市能否重新振作,年后是“小阳春”,还“倒春寒”至关重要!那么,对于沈阳楼市年后行情,您是怎么认为的呢?欢迎与我们互动留言!
◆
沈北新区学区配套越来越完备!
浑南科技城不简单 沈阳下一盘大棋
2022沈阳纯新盘独家曝光!
2022,沈阳建设“国家中心城市”
这里是沈阳二手房成交之王!
LPR下调还贷少了对沈楼市影响有多大
从2万+到1万+ 长白二手房价格跳水
全面围绕国中定位 2022沈阳城建爆发
2022沈阳房地产市披荆斩棘“破浪”前行
张婉悠电影 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/19084.html- 标签:捧腹网每日动漫
- 编辑:程成
- 相关文章
-
降准降息!楼市“小阳春”的置业气氛已经烘托到位了!
2021 年12 月15 日,央行宣布降准0.5 个百分点,金融放水,增加约1.2-1.3 万亿的流动资金。…
- 巨无霸“不吃香”了?沈阳“大商场”陆续败走,社区商业却大行其道?
- 五星级国际酒店签约沈抚,缺人的示范区,谁来消费?
- 沉浸式体验商业遍地开花 沈阳剧本杀各商圈分布统计|商谈NO.57
- 沈阳九区合并为统一招生区域,指标这么分!官方解释来了
- 国家广电总局:常规剧集正片时长不少于41分钟,片头时长不超过90秒、片尾时长不超过180秒
- 美联储释放3月加息的强烈信号,缩表预计随后开启,美股尾盘下跌
- 每经9点|上海昨日新增1例本土确诊病例,北京新增5例;两市融资余额环比减少72.97亿元;马斯克:今年将实现全自动驾驶
- 杭州市西湖区发布最新通告!公布封控区、管控区、防范区范围,封控区执行足不出户等管理措施
- 刚刚通报,上海新增1例本土确诊病例!1月24日确诊本土病例为奥密克戎
- 江西1月26日新增1例外省病例关联无症状感染者(在上饶市)