沉浸式体验商业遍地开花 沈阳剧本杀各商圈分布统计|商谈NO.57
《商谈》,是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目,为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态!大型商场及重要品牌开业,热门商业最新调整,新兴商圈整体考察等等,尽在《商谈》!
近年来,沉浸式产业在全球得到了迅猛发展,已经达到千亿级产业水平。由赢商大数据和幻境联合发布的《2020中国沉浸产业发展白皮书》显示,中国沉浸式产业6年增长6100倍。沈阳市及时抓住了这个文化产业新业态的风口,大力发展沉浸式产业已经形成了重要态势。
日前,《沈阳市推进沉浸式文化产业发展行动方案(2021—2023年)》(以下简称《方案》)经市文化体制改革和发展领导小组审核同意,正式印发并开始实施。
《方案》明确了未来三年沈阳沉浸式文化产业发展的目标:到2021年底,沈阳将推动构建沉浸式文化装备及内容生产产业链,上下游头部企业、园区、项目、场景有所突破;到2023年底,沉浸式文化产业发展布局形成规模,沉浸式演艺、沉浸式展览、沉浸式体验等业态不断丰富,沉浸式文化能力显著增强,人才不断集聚,形成良性发展的沉浸式文化产业生态。
而作为沉浸式体验的代表,剧本杀在沈阳也赢得了越来越多年轻人的喜爱,店铺数量以“雨后春笋”般的速度增加。据不完全统计,目前沈阳地区已经拥有几百家剧本杀店铺,分布于城市的各个角落。那么,沈阳哪个商圈拥有的剧本杀店铺数量最多?高人气及高专业度的店铺最多?让我们统计下各大商圈的情况吧。
中街商圈:沈阳第一商圈名副其实
随着太原街商圈的逐渐没落,传统中街、太原街两强的局面有所改变,目前中街已经成为沈阳当之无愧的第一商圈,成为多数沈阳人逛街购物的首选之地。而沈阳剧本杀店铺分布也当属中街第一,除了数量最多之外,高质量店铺数量也是排在首位。沈阳剧本杀行业领军者棋飞翔在中街共有中街店、北中街店以及BLUE店等多家店铺,而迷悟、狼外婆、DC等店也均位于中街,这几家店铺不仅人气颇高,而且拥有大量的城市限定以及城市独家剧本,如白衣倾城、月下沙利叶、破晓、持斧奥夫、云使等,部分热门剧本异常火爆,甚至需要提前一个月预约才能玩到,由此可见整个剧本杀产业还是颇具消费潜力的。
不过相对来说,除了几家热门的店铺,很多剧本杀店经营情况也不是很好,很多店铺每天甚至组不了一局,加上房租及人工等费用的话大概率是赔钱的状态,因此,如果没有很好的客源的话,进入这个行业还需谨慎。在店铺分布方面,大悦城四个馆楼上公寓内的店铺数量最多,高达几十家,其中又以A、B馆的数量最多,这与这两馆低廉的房价有关,部分房源只要六七千元每平就能买到,由此可以看出,剧本杀店铺的分别与该商圈消费能力以及物业价格有着较大关系。
太原街商圈:数量较多、分布分散
太原街商圈剧本杀店数量相比中街要少上一些,不过也拥有不少实力较强的店铺,如棋飞翔太原街店、逻盘、one off、晓剧场等,人气均比较火爆,并且拥有数量众多的独家及城限剧本,如逻盘的东君书院、one off的黑羊公馆,晓剧场的刀鞘等,可以满足不同玩家的需求。
不同于中街商圈多数店铺集中于大悦城,太原街的剧本杀店则分布比较平均,由于万达及其他房龄较久的写字楼房价、租金都不高,因此太原街的各商家物业成本也都不是很高,这也是店铺分布数量较多的原因。不过在房龄较新,房价相对较高的城开中心,新世界名汇等项目中,剧本杀店铺数量很少,说明剧本杀商家在选址上,对于房价、租金考虑的优先级很高。在价格方面,整体也比中街店铺稍高,中街由于大悦城超高店铺造成的内卷,三四十元的价格比比皆是,而在太原街,这种情况却要好上一些。
其他商圈:道义、奥体、三好街、铁百四强分立
除了中街及太原街两大商圈之外,沈北道义、浑南奥体、三好街、铁百这四大商圈剧本杀分布数量也均有很多,并且每个商圈均有代表性的实力很强的店铺,如道义的一本整景,奥体的 荷鲁斯、星宫,三好街的哈先生,铁百的暗巷、叁生等,都是各地区代表性的店铺,拥有为数不少的粉丝。
这几个商圈也是沈阳传统的几大商圈,拥有丰富及价格相对低廉的物业,广泛的玩家群体,是支撑开设这些店铺的原因。而在价格方面,相对于中街、太原街的店铺,价格也普遍较低(正版城限及独家本除外),尤其道义地区,部分店铺做活动的价格仅有二三十元,这与道义地处大学城,大学生消费能力相对较低有关。另外,道义地区盗版店的比例也很高,低廉的成本造就了如此的价格。
另外值得一提的是,作为沈阳曾经的第三商圈北行,剧本杀店铺数量却不多,这反应出目前北行持续堕落的现状。
部分商圈尚属空白
由上面的统计可以看出,目前沈阳的剧本杀店铺呈现明显的几大商圈聚集分布,这与沈阳大型商业的分布也基本吻合。不过,还是有一些例外的情况,我们就举市区及新兴城区两个商圈为例。
三台子作为沈阳城北的传统居民区,人口密度很大,周边商业也较充足,华润大型商业万象汇或者万象天地又落户于此,说明该地区居民的消费还是相当不错。不过,令人有些意外的是,该板块剧本杀店的数量是0,居然尚属空白,最近的一家店竟然是位于美的城附近的店铺。究其原因,笔者认为一是三台子地区居民普遍老龄化,年轻人不是很多,附近又没有高校,年轻人集中的企业也较少,而剧本杀玩家的主要群体则是年轻人。另一点是公寓及写字间数量很少,华润的公寓价格也较高,缺乏合适的物业,而临街商铺又比较火爆,出租率很高,租金也不低,不太合适用作剧本杀店铺。
除了三台子商圈之外,房地产热度很高的新市府商圈剧本杀店铺也十分稀少,反而邻近的白塔板块及会展板块有着不少的店铺。新市府板块同样缺少合适的物业,虽然写字楼、公寓、临街商铺均不少,不过价格相对较高,甚至高于市中心很多物业,而附近实际入住的居民数量又不多,因此在此处开店性价比较低。
◆|李佳蔚
沈北新区学区配套越来越完备!
浑南科技城不简单 沈阳下一盘大棋
2022沈阳纯新盘独家曝光!
2022,沈阳建设“国家中心城市”
这里是沈阳二手房成交之王!
LPR下调还贷少了对沈楼市影响有多大
从2万+到1万+ 长白二手房价格跳水
全面围绕国中定位 2022沈阳城建爆发
2022沈阳房地产市披荆斩棘“破浪”前行
上门空调维修 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/33468.html- 标签:网名 非主流
- 编辑:程成
- 相关文章
-
沉浸式体验商业遍地开花 沈阳剧本杀各商圈分布统计|商谈NO.57
《商谈》,是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目,为您带来沈阳各区域商圈最新的…
- 沈阳九区合并为统一招生区域,指标这么分!官方解释来了
- 国家广电总局:常规剧集正片时长不少于41分钟,片头时长不超过90秒、片尾时长不超过180秒
- 美联储释放3月加息的强烈信号,缩表预计随后开启,美股尾盘下跌
- 每经9点|上海昨日新增1例本土确诊病例,北京新增5例;两市融资余额环比减少72.97亿元;马斯克:今年将实现全自动驾驶
- 杭州市西湖区发布最新通告!公布封控区、管控区、防范区范围,封控区执行足不出户等管理措施
- 刚刚通报,上海新增1例本土确诊病例!1月24日确诊本土病例为奥密克戎
- 江西1月26日新增1例外省病例关联无症状感染者(在上饶市)
- 国家卫健委:1月26日新增确诊病例63例,其中本土病例25例
- 河南26日新增本土确诊病例1例 为安阳市报告
- 黑龙江昨日新增本土确诊病例5例