三台子板块再添大型商业 华润项目进展迅速|商谈NO.56

三台子板块再添大型商业 华润项目进展迅速|商谈NO.56建德市地图 《商谈》，是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目，为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态！大型商场及重要品牌开业，热门商业最新调整，新兴商圈整体考察等等，尽在《商谈》！

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三台子板块虽然地处沈阳北部，二环之外，地理位置上算不上市中心，不过由于曾经是地铁二号线一期的地点，再加上临近沈飞，算是历史悠久的传统住宅区，所以也算是沈阳举足轻重的板块。

三台子板块原来以老旧小区为主，相对较新的项目仅为国奥现代城、明华欣居园、兰亭园等。不过随着华润置地及万科的强势进驻，三台子板块的整体居住层次也上了一个台阶，完成了由刚需向改善的过渡，部分房源价格甚至超过了两万元每平，这也改变了不少人对于三台子的看法。

不过，在大型商业方面，三台子板块发展得一直不温不火，板块内部一直缺少大型综合性购物中心，原本的诚大国奥商场勉强算是该类型，不过随着乐天玛特的歇业也逐渐关门。而西侧长江北街上的中兴超市经营也不顺利，恒盛广场更是号称即将开业多年，一直没有音讯，可见三台子板块大型商业一直比较“命途多舛”。好在近期传来好消息，改造多时的诚大国奥商城项目终于重新启动，变身为赢河·邻里汇，目前已经正式开业。我们也带大家探访下该项目，为大家带来最新的资讯。

赢河·邻里汇位于黄河北大街西侧，属于国奥现代城的配套商业设施。该项目主要有三大业态，分别为精品餐饮、家庭生活及文化娱乐，可满足周边居民日常生活所需。关于该项目，能够查询到的资料不是很多，嬴河企业管理咨询有限公司成立于2019年10月，公司位于沈阳市于洪区黄河北大街98号，截止目前以耗资近亿元倾力打造旗下所有项目。可以看出，该项目所在的公司并不属于知名商业连锁企业，那么，项目的招商及经营情况如何呢？让我们一起来看看吧。

项目虽然已经开业一段时间，但是招商情况比较一般，临街的罗森等店铺装修多时也未能开业，该店虽然为三台子板块第一家围挡的罗森，但是在三台子已经有两家店铺的情况下仍然未能开业，不知道是何种原因。进入一楼，发现招商品牌总体上还算可以，有茶百道、米旗、小米、京东等品牌，不过客流却很稀少，虽然探访时间为工作日下午，不过同样是工作日下午的沈北吾悦广场及沈北万达广场则人气明显要高不少。

如果说项目一楼算是差强人意的话，那楼上则明显不太令人满意。虽然项目已经很长时间招商才正式营业，不过楼上招商情况则更不理想，缺少知名的大品牌，开业率也较低，大量空置的铺子用统一的围挡围着，似乎都无人问津。相比前身的乐天国奥商城，该项目的经营情况显然不是很好，期待后续能有升级调整。

在赢河·邻里汇的附近，有着国美电器及地利生鲜等社区配套商业，临街商铺经营情况也都不错，说明三台子板块并非缺乏消费能力，而是自身招商及经营方面存在一定的问题，若有万达、华润等知名连锁企业经营，相信情况则会大为好转。

除了赢河·邻里汇之外，目前三台子居民最关注的商业项目非华润置地九悦配套的大型商业莫属。笔者来到现场，发现项目整体已经围挡动工，而营销中心也已落成开放。关于该商业到底是什么，目前还没有明确的说法，主流观点主要集中在万象汇及万象天地上。在此前沈阳官方公布的各区城建计划中，提到了三台子地区将建设万象天地，而华润置地九悦的员工在内部宣讲会上则说将会开万象汇，因此具体还需等待官方最后的公布。

不过，这两个项目都属于华润旗下，目前沈阳已经拥有铁西、长白两家万象汇，而浑南及皇姑店也即将开业，特别是皇姑区已经有一家即将开业的店，因此，还是更期待目前尚未进驻沈阳的万象天地能够落户，弥补三台子板块在大型商业方面的不足，同时，周边的房地产项目也会受到较大的利好。

◆文|李佳蔚◆|李佳蔚

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