2022沈阳纯新盘独家曝光!共41个,铁西、于洪、皇姑数量排前三
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在2021年受到政策等多方面因素影响,沈阳乃至全国楼市都出现不同程度的降温。在新的一年里,沈阳楼市仍有众多纯新盘即将入市。
根据栋察楼市不完全统计,沈阳2021年(包含沈抚新区)共63个新项目入市,这一数量与2020年基本持平,虽然在数量上变化不大,但各个项目首开热度减弱。2021年纯新盘项目多集中在三环以内,同时入市项目地价较高附加条件较多,因而在售价中也有所表现,不过也是因为附加条件,很多项目自带众多配套。
从各区入市数量上来看,浑南、铁西新项目最多有11个,新项目多集中在新市府和经开两个热门板块。其次是皇姑和大东区,皇姑区凭借学区优势处于主城几个项目销量较好,同时大东区在2021年众多新项目的亮相拉动了整个区域房价走高。总体来看每个区域均有新项目入市,和平主城、金廊、会展等多个改善项目亮相为置业提供更多选择空间。
整体来看2021年主城项目逐渐起势,不过南部仍是热点区域,纯新盘项目基本都是品牌房企项目,房企之间合作开发成为常态。
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截至目前来看,沈阳2022年41个新项目(包含沈抚新区)有望入市, 这些待入市的纯新盘,有望在今年亮相,成为2022年新房库存的重要组成部分。2022年纯新盘数量受此前土地出让情况和市场环境影响,对比19年入市接近80个新项目而言,沈阳近几年纯新项目数量还是呈现下降趋势。
从这些项目的分布来看,还是多集中在西南区域项目较多,不过今年皇姑有多个值得期待项目,今年上半年的土拍情况也将影响全年纯新盘数量。在这些项目的产品定位与价格上,在土地被拍出的时候,已经被安排得明明白白,最后就需要看房企如何演绎了。
注:2022年待入市项目中部分地块未计入统计内
|远方
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- 编辑:程成
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