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华润要进沈北的真相究竟是什么?

从2020年开始,网络上就不断有关于华润要进沈北的声音发出,从华润要收购红豆杉,再到最近的华润要收沈北红星美凯龙,传言一直不断。然而华润究竟进没进沈北,要不要进沈北,广大网友一直没有得到一个真相。

今天,小编就要给大家说说华润进沈北新区这个事,究竟是无中生有,还有却有此事。

华润有进沈北的意向吗?

首先我们来说一下华润到底想不想进沈北,从以往沈北土地市场华润的表现来看,华润其实是有意向进沈北的。

华润曾报名参与竞拍的沈北地块

2020年沈北正处于区域发展飞速向上时期,当年沈北二四零所南地块吸引进20家知名房企参与竞拍,其中就包括华润;2021年道义第七中学东地块亮相,据了解华润也有报名的意向。虽然二四零所地块最终被中金竞得,道义第七中学东地块也被中金锁定,但从华润对这两宗地块的关注来看,足以说明华润有进驻沈北的意向,但是也可以看出华润进沈北对土地地段是有要求的。

红豆杉地块位置

华润要收购沈北烂尾项目?

接下来我们来盘一盘华润收购沈北土地的事,网传华润在沈北收购有两个版本,第一是收购红豆杉、第二是收购沈北红星美凯龙。

通过笔者的多方咨询得知,华润收购沈北红星美凯龙纯属空穴来风;而收购红豆杉事件,则是一直处于商谈状态,并没有进一步的进展。据了解华润确实在与沈北商谈红豆杉地块收购一事,但由于涉及问题比较复杂,此事就处于搁浅但没彻底黄局的状态。

红豆杉地块北邻蒲旺路,南邻蒲河路,西邻天宝街,东邻毓秀街,地块整体分两部分,西侧部分为已经建成的玻璃墙体大楼,地块东部为空地状态。该地块地处沈北环蒲新城CLD核心位置,与吾悦广场一街之隔,紧邻蒲河路地铁口,可以说是沈北道义的黄金地段地块,这也是该地块能够吸引华润的主要原因。

标红位置为预计收购地块

那么华润要收购红豆杉究竟有哪些问题呢?第一个问题就是地块内西侧部分的商业建筑,这是一个已经建完的酒店商业,华润接手并没有什么太大的发挥空间,另外据小道消息了解,该商业建筑存在负债问题,这等于接手就要先还债,搁谁也不能干。第二个问题涉及到地块用地规划性质更改的问题,目前该地块整体均为商业用地规划,地块内东侧部分计划调整为居住用地规划。

华润要进沈北,却有此事,但涉及疑难问题较多一直处于商谈状态,未来结局如何谁也无法预料。

如果未来华润能够成功进驻沈北,那么对区域发展确实有一定的推动作用,但是如果商谈失败,华润没进沈北,那么沈北也仍旧会按照自己的节奏持续向上发展,毕竟它已经是沈阳的繁华宜居生态大城。

◆|辽沈事儿

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