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五年后审核不合格购房补贴需全额返还你知道吗？

来源：互联网
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2022-01-17
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人才新政3.0自发布以来，关于购房补贴的相关问题一直不断的出现，为此栋察楼市特别推出人才新政3.0购房补贴问答系列稿件，就购房补贴的疑难问问一一作出解答。

首先笔者总结了几点关于申请购房补贴必要条件，分别为：

一、必须是本科、硕士、博士毕业生

二、必须是在沈阳工作或创业人员

三、必须保证申请购房补贴后五年内一直在沈就业或创业

四、购房时间在2017年1月1日以后

五、五年后，成功申请购房补贴人员需通过审核，如不满足购房补贴相关要求，则需要全额返还补贴。

以下为购房补贴相关问题：

1、在校大学生购买商服用地公寓，民水民电，有补贴吗？

答：人才新政购3.0，购房补贴政策只面向在沈阳就业以及创业人员的毕业生，在校大学生不能享受此政策。

另外公寓项目能否申领需要看房产证上的房屋属性，如果公寓自住则可以提交材料申请核查，如自然资源局反馈确实属于公寓自住，则可以领取购房补贴。

2、不是沈阳户口可以么？

答：可以，只要毕业五年内在沈阳工作或者创业，首次置业均符合。

3、请问首次购房怎么定义的呀？

答：首次购房是指大学生毕业后在沈阳置业的首套房产。

4、在职读个硕士，能给补贴吗？

答：毕业生是享受购房补贴的条件之一，并且需要在沈有工作单位，在读学生不在申请的范围对象内。

5、请问这个3.0新政补贴和契税补贴是不是可以同时领取？

答：人才新政购房补贴归属人社局，契税补贴归属房产局，两者不冲突。

6、我本科毕业之后买了新房，2021年6月份备案，2021年9月份我入学研究生，目前还没下房证，那么我硕士毕业的话还能不能按下房证的时间领硕士的钱呢？

答：目前实施的人才新政购房补贴政策是实时政策，所以需要看你硕士毕业后该政策还是否执行。

7、事业单位在编人员可不可以领？申报条件里说不含，申报材料又说提供在编证明？怎么感觉有戏呢？

答：购房补贴申请对象范围不含机关事业单位全额拨款在编人员，但差额拨款的事业单位可以申领。主要看就业的事业单位性质，需要咨询自己公司人事或行政部门，如果是差额拨款性质的事业单位，提供编制证明可以申请。

8、多长时间能到账，10.18申领的。

答：具体申领时间以官方公示为准。

9、事业编的不是不能申么，如果再申请期间入了事业编还能发放么？

答：首先要看你要入职的事业编单位是不是差额拨款单位，如果是就可以正常发放；另外如果你是全额拨款的事业单位，但因为申请时间以及入职时间的差异成功申请购房补贴，但五年后购房补贴申请审核期间有可能因为单位问题没有通过审核，是需要全额退款的。该问题存在较多中可能性，建议到相关申领部门确认。

10、购房补贴是向人社局还是房产局申请？

答：申请人向单位所在区的人社局提交申请。

关于沈阳人才新政3.0版高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则解读原文：

一、申报条件

范围对象：(一)在沈就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生(不含机关事业单位全额拨款在编人员)首次购房(2017年1月1日后购房)，并承诺在沈就业创业五年以上的，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的，可享受一次性购房补贴。

(二)沈阳市域内高新技术企业新引进的实用人才(2018年1月1日后社保关系由外地转入我市或户籍由外地迁入我市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的)，全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，首次购房(不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后)，承诺在引进企业工作五年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。

补贴标准：博士毕业生7万元、硕士毕业生4万元、本科毕业生和技师2万元。

本补贴与沈阳市高级技师首次购房补贴不兼得。

二、申报资料

(一)高校毕业生所需要件：

1.沈阳市高校毕业生就业(创业)首次购房补贴申请表;

2.毕业生身份证、毕业证原件及复印件，留学回国毕业生身份证、教育部出具的国外学历学位认证书原件及复印件，外籍留学生护照、毕业证原件及复印件;

3.申请人在沈工作的需提供：劳动合同(或聘用合同、其他用工形式的工作证明)原件和复印件，营业执照复印件，近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明(可官网打印)，申请人在事业单位工作的还需要本单位人事部门出具申请人编制证明。

申请人在沈创业的需提供：申请人须为企业法人，创业实体工商营业执照原件及复印件，创业实体纳税证明或免税证明;

4.不动产权证书原件及复印件。符合条件的购房者应及时申请购房补贴，逾期不予补发。毕业五年内已取得《不动产权证书》的，购房时间以发证时间为准，申报期限为毕业证书发放五年内，申报期不足一年的，可延期至《不动产权证书》下发后一年内提交材料，逾期视为自动放弃。毕业五年内未取得房屋《不动产权证书》的，购房时间以网签合同签订时间为准(2017年1月1日后签订)，申报期限为房屋《不动产权证》下发后一年内提交材料，逾期视为自动放弃。以网签合同签订时间为购房时间的申请者，还需提供网签合同复印件。

(二)高新技术企业人才所需要件。

1.沈阳市高新技术企业人才首次购房补贴申请表;

2.毕业生本人身份证、毕业证原件及复印件;技师本人身份证、技师职业资格证书原件及复印件。

3.申请人与企业签订的劳动合同原件及首页、签字盖章页复印件，近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明(可官网打印);

4.不动产权证书原件及复印件;

5.户口簿原件及复印件。

◆文|帕克依 |echo

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