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沈阳主城区日趋饱和,这些捡漏主城置业的楼盘项目值得一看!

2021 年下半年,随着土地、全国楼市政策的变化,沈阳房地产市场热度“急转直下”。本该在7 、10 月份进行的两次集中土拍也延续到了9 、12 月份,同时,在这两次集中供地中,土地出让情况也有了明显变化,尤其是12 ·24 第三次供地,仅出让的8 宗土地,除去2 宗保障性住房,其余6 宗土地全部来自沈阳主城区板块。

可见,在沈阳楼市波动期,主城土地才能迸发出强劲的“吸引力”,说明2022 年是主城强势回归的一年。那么,未来在沈阳主城置业,还有哪些价格洼地板块值得入手呢?

2021年12月沈阳楼市成交均价地图

其次,皇姑区作为相邻区域,目前首府新区是其热门发展板块之一,近年来随着区域内产业、交通、学校等规划速度加快,板块内楼市也迎来新的发展机遇,受到了置业者关注,板块内房价也是水涨船高。目前只有金地江山风华、旭辉首府铂辰时代项目均价在13000 元/ 平左右,是板块内性价比较高的新盘项目。

第三,铁西区之所以整体成交均价较低,一部分原因是区域内经开区几乎为主要供应大户,而经开区位于三环至四环之间,土地价格较低,所以楼盘均价也相对便宜。反而主城区内存在价格优势的楼盘是少之又少,据数据统计来看,阳光城翡丽府、中南旭辉和樾、保利紫云、远洋鲲栖府是铁西二环区域性价比较高的楼盘项目,均价在11500-13000 元/ 平。

沈阳主城土地价值回归已是不争的事实。而主城区的优势自然不用多说,交通、教育、医疗、商业等配套满足了居住者多样化的生活需求。因此,很多人在买房的过程中,还是将眼光聚焦在主城区,尤其是楼市波动期。

对于沈阳来说,毫无疑问,中心城区全域范围已然跨进“成熟期”,占据了城市最核心资源,这里始终是城市“制高点”,无论是从情怀还是配套实力来看,主城价值都不可低估。但与此同时,我们不得不面对的却是核心区域土地稀缺、房价高昂的现实。

因为稀缺,就更显得珍贵,主城的土地,从不缺少房企的争抢。从楼市上升时期,主城“高价地”频频出现,城市核心区域已经逐渐呈现出的“豪宅化”趋势。

如此来看,随着主城价值的不断增长,对于普通购房者而言,想在主城置业确实存在一定压力,那么,这些捡漏主城置业的楼盘项目值得一看!

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