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灵魂拷问:买房前你想过自己“稀罕”哪个楼层吗?

无论是在沈阳,还是在其他城市,想要安稳又有底气的生活,终究是要为自己安置一个温暖的“小窝”。

当然,在买房之初,大家会考虑很多问题,比如在哪买,买多大面积的,买哪个品牌的等各种问题。

但是在锁定目标后,除了园区品质、户型功能、装修细节外,楼层的选择同样会让你纠结一番。

一层之隔20000价差,价高就好吗?

毕竟不同的楼层,在价格上也存在着不小的差异,相信大家平时在关注一些特价房源的信息时,也会关注到其中的价差

以上图为例,该表格为某项目推出的高层特价房源信息,从中我们可以看到,在相同楼号和面积下,29#号楼的2-5-2和2-6-2,一层的间隔,在总价上相差近两万元

再看1#号楼的,10层和11层,在总价上相差一万+

就该表格信息来看,在相同条件下,间隔一层的价差大概在两万元内,差距不算太大,可能相对容易接受。

那如果楼层间隔加大,价差又会是多少?

在上图这个特价房源信息表中,同样是其他因素相同下,4楼和18楼,在总价上相差五万+,但是这次反而是低楼层的比高楼层的价格更高。

所以具体情况具体分析,该表中的18层为该项目的顶层,所以在价格上呈现出了一定的优势。

总之,在经过以上简单对比后,可以肯定的是,价格高的楼层是占有着绝对的优势,但这些优势也未必深得你心

所以“黄金楼层”到底是几层?

图片于网络

就高层而言,直观点,从价格上来看,二楼、顶楼是最便宜,中间层偏上最贵。比如说,30层顶,单价比较高的通常会在20层左右,其上下层的价格依次递减。

从需求上来看,如果是年轻人,谁能拒绝27、28、29层这种拥有超棒视野和全天采光的楼层,关键是价格也划算。

那如果是家里有老人,就尽量选择较低的层数,像6-10楼左右,采光也不错,万一要是停电了,爬楼也能上的去。

除此之外,还需要注意的,高层的1楼,采光较差,私密性也较差;顶楼虽然价格“美丽”,但漏水、不好转手等问题普遍存在;14楼、18楼,抛开数字含义,采光不差,单价不高,想想其实还是“挺香”的。

还有就是要考虑到楼栋是否临街,如果噪音问题比较突出,能不能接受。

综上所述,其实没有什么绝对的“黄金楼层”,有的只是你跟更需要什么样的空间,你喜欢的和你买到手的就是最好的。

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|思辩盛京

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